岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
804 万円 42.9m²の部屋
〜1,177 万円 48.06m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
8/8アルファさくらの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファさくらの売却に役立つ情報をチェック！
アルファさくらの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトFC岡山兼基店 株式会社アクアホームメイト | ||||||
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804万円 （19万円 / m²） 42.9m²の部屋
〜1,177万円 （24万円 / m²） 48.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.9m²の部屋の場合 | 48.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 804万円 | 1,177万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,320円 | 45万4,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,320円 | 49万4,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 766万5,736円 | 1,126万9,041円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アルファさくら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 804万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 42.9m²の部屋
〜
5.59万円 / 月 48.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファさくらの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファさくらが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークプレイス平井2号棟 | 317万円 〜 554万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス平井1号棟 | 317万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー平井 | 462万円 〜 1,267万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目4-50 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Azalea | 351万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町4-31 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーエ旭川A | 274万円 〜 447万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-1 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム旭五六号館 | 264万円 〜 483万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-23-2 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山パーク・マンション | 1,348万円 〜 2,154万円 | 岡山県岡山市中区東山2丁目16-12 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| リトルハイム旭五五号館 | 261万円 〜 485万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-24 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツセイコー壱番館 | 371万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目5-3 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| クレストコート門田 | 1,534万円 〜 4,944万円 | 岡山県岡山市中区門田本町3丁目1-4 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション清輝橋 | 355万円 〜 617万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-27 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山南 | 496万円 〜 1,265万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-32 |
1990年7月（築36年） 地上12階 / 全182戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東第2 | 305万円 〜 1,566万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7-28 |
1992年8月（築34年） 地上11階 / 全61戸 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 331万円 〜 2,085万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13 |
1992年4月（築35年） 地上13階 / 全179戸 |
| グランディール門田屋敷 | 450万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目1-4 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南 | 492万円 〜 760万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| エスプローネ清輝橋 | 234万円 〜 422万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブラウンズホームズ | 424万円 〜 924万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目4-33 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンテ岡山壱番館 | 871万円 〜 1,707万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| 旭川スカイハイツ | 1,179万円 〜 1,947万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-18 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンハイツやまと | 356万円 〜 551万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-13 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング岡町 | 266万円 〜 561万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-15 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ディエトワール | 492万円 〜 1,184万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東 | 268万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区岡町6-7 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| セザール岡南 | 1,066万円 〜 2,019万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町7-48 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全98戸 |
| マローン京町 | 371万円 〜 852万円 | 岡山県岡山市北区京町3-23 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ十日市C棟 | 392万円 〜 634万円 | 岡山県岡山市北区十日市東町1-30 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| リアライズ門田屋敷 | 417万円 〜 654万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目10-21 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム医大東 | 232万円 〜 448万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1,293万円 〜 2,871万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-30 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファさくら |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
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11/14
2LDK 5階
12/14
2LDK 6階
13/14
2LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1990年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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