静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,810 万円 55.41m²の部屋
〜5,011 万円 117.62m²の部屋
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1,810万円 （33万円 / m²） 55.41m²の部屋
〜5,011万円 （43万円 / m²） 117.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,981万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,872万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,686万円 | 85.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,500万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,810万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 1,710万円 |
| 8年後(築25年) | 85.1％ | 1,540万円 |
| 13年後(築30年) | 75.7％ | 1,371万円 |
このマンションと、静岡市駿河区八幡の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (55.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
ル・シェモア八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.54%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.99万円 / 月 55.41m²の部屋
〜
25.18万円 / 月 117.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シェモア八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 117.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 20万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.41m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 25万円 / 月 | 101.95m² | 4LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イルヴィアーレ | 2,126万円 〜 3,096万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| グローリア | 1,297万円 〜 2,745万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| コモドベルデ | 1,495万円 〜 4,325万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| シャインウェル | 1,779万円 〜 2,493万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,807万円 〜 4,962万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,514万円 〜 5,559万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築17年） 地上16階 / 全75戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,634万円 〜 2,277万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクランプロスペール | 995万円 〜 1,529万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ngm2 | 1,404万円 〜 1,887万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| クールドノール | 1,419万円 〜 2,417万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| マンスリーシズオカ | 872万円 〜 1,131万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,271万円 〜 3,228万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| ドルフ中田本町 | 1,818万円 〜 2,650万円 | 静岡県静岡市駿河区中田本町27-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,008万円 〜 1,547万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,717万円 〜 4,108万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,328万円 〜 3,587万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,420万円 〜 3,015万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全2戸 |
| カメリア | 1,400万円 〜 1,991万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| REFINADO | 1,213万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 768万円 〜 1,331万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,055万円 〜 3,065万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| TI-DA常磐 | 1,496万円 〜 2,384万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,466万円 〜 5,566万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルチェーレときわ | 805万円 〜 1,650万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,293万円 〜 3,556万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| ZENITH | 1,040万円 〜 3,217万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 939万円 〜 1,843万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,239万円 〜 2,615万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス曲金 | 2,222万円 〜 3,050万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全61戸 |
| グレイス宮前 | 774万円 〜 1,871万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ル・シェモア八幡は、静岡県静岡市駿河区八幡にあるマンションです。地上6階建てのRC構造で、2008年6月に完成しました。JR東海道本線の乗り入れる静岡駅までは、歩いて約13分で行くことができます。なお、近くには住宅が多く集まっているほか、静岡女子高等学校などがあります。また、道路については石田街道が通っています。
| マンション名称 | ル・シェモア八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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