この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
790 万円 22.23m²の部屋
〜1,564 万円 33.98m²の部屋
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ルチェーレときわの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
33.98m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22.23m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
790万円 22.23m²の部屋 35万円 / m²
〜1,564万円 33.98m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区常磐町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (静岡市葵区常磐町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 741万円 | 100% |
築20年(2年後) | 715万円 | 96.5% |
築25年(7年後) | 648万円 | 87.4% |
築30年(12年後) | 581万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 790万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 762万円 | 96.5% |
7年後 (築25年) | 690万円 | 87.4% |
12年後 (築30年) | 619万円 | 78.3% |
このマンションと、静岡市葵区常磐町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (22.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 790万円 |
買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.37万円 22.23m²の部屋
〜9.2万円 33.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルチェーレときわ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.19% 、 2年前→1年前:10.33% 、 1年前→今年:1.81% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市葵区常磐町を所在地とするルチェーレは、火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造です。地上4階建てのマンションで、2007年3月に完成しました。JR東海道本線の発着する静岡駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ13分の立地です。なお、近隣エリアには、常磐公園や市立新通小学校などが存在します。
マンション名称 | ルチェーレときわ |
---|---|
所在地 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】静岡市立新通小学校
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TI-DA常磐 | 1,470万円 〜 2,300万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
エンブルスクエア常磐町 | 2,314万円 〜 3,489万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サングランデ | 1,041万円 〜 1,633万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
静岡常磐町エンブルコート | 967万円 〜 1,861万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
カメリア | 1,375万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
S-FORT静岡天王町 | 797万円 〜 1,817万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
常磐町アイワビルCORECITY | 1,284万円 〜 3,553万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,342万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
S-FORT静岡本通 | 1,089万円 〜 1,498万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
イーダッシュ本通 | 1,090万円 〜 1,735万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
クールドノール | 1,375万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全36戸 |
グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,559万円 〜 5,599万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月(築16年) 地上16階 / 全75戸 |
ふくや | 1,540万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全15戸 |
リアライズ清閑町 | 946万円 〜 2,673万円 | 静岡県静岡市葵区清閑町14-17 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全41戸 |
GRAN-S葵 | 1,121万円 〜 2,359万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
フレンズコート静岡 | 916万円 〜 1,402万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
コモドベルデ | 1,467万円 〜 4,174万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
ngm2 | 1,370万円 〜 1,804万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
コヌンカーネ駒形 | 922万円 〜 2,408万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目6-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CITYTERRACE車町 | 978万円 〜 1,905万円 | 静岡県静岡市葵区車町49 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
D'Granse鷹匠 | 3,249万円 〜 6,525万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,572万円 〜 2,506万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全45戸 |
エンブルコート静岡馬場町 | 1,788万円 〜 2,554万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町81 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
エストメール駿府 | 2,551万円 〜 3,208万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町66-2 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コトヴィラージュ | 2,142万円 〜 3,497万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
Esplanade伝馬町 | 1,267万円 〜 3,082万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全20戸 |
ル・シェモア中原 | 2,475万円 〜 5,610万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾングランツ津島カルナステージ | 2,262万円 〜 2,828万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドマーニ鷹匠 | 764万円 〜 1,265万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
レクランプロスペール | 990万円 〜 1,452万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
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