この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区中原149-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,475 万円 74.5m²の部屋
〜5,610 万円 130.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,475万円 74.5m²の部屋 33万円 / m²
〜5,610万円 130.43m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区中原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区中原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,049万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,933万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,634万円 | 86.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,335万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,475万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,381万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築25年) | 2,138万円 | 86.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,895万円 | 76.6％ |
このマンションと、静岡市駿河区中原の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (74.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア中原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5,780万円 | 130.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5,980万円 | 130.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 74.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 2,280万円 | 74.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 2,400万円 | 74.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 2,980万円 | 103.92m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,475万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.25万円 74.5m²の部屋
〜28.95万円 130.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・シェモア中原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・シェモア中原 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2,262万円 〜 2,828万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイ・セレッソ | 1,771万円 〜 2,426万円 | 静岡県静岡市駿河区中原362 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ngm2 | 1,370万円 〜 1,804万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 971万円 〜 2,013万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,538万円 〜 4,362万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,342万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| S-FORT静岡天王町 | 797万円 〜 1,817万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全90戸 |
| フレンズコート静岡 | 916万円 〜 1,402万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,314万円 〜 3,489万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クールドノール | 1,375万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全36戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,432万円 〜 2,635万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンビエンテ | 990万円 〜 1,307万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルチェーレときわ | 790万円 〜 1,564万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| コモドベルデ | 1,467万円 〜 4,174万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| サングランデ | 1,041万円 〜 1,633万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| TI-DA常磐 | 1,470万円 〜 2,300万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| カメリア | 1,375万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| コトヴィラージュ | 2,142万円 〜 3,497万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 967万円 〜 1,861万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,813万円 〜 4,909万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| イルヴィアーレ | 2,075万円 〜 2,963万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール | 1,655万円 〜 2,192万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,284万円 〜 3,553万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,089万円 〜 1,498万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,090万円 〜 1,735万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ふくや | 1,540万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| レクランプロスペール | 990万円 〜 1,452万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,399万円 〜 3,202万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,267万円 〜 3,082万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,572万円 〜 2,506万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
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