この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区南町4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,559 万円 33.71m²の部屋
〜5,599 万円 92.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン静岡ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
81.88m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
87.14m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
43.44m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,559万円 33.71m²の部屋 46万円 / m²
〜5,599万円 92.51m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区南町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,271万円 | 92.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,141万円 | 83.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,012万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,559万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,443万円 | 92.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,296万円 | 83.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,149万円 | 73.7％ |
このマンションと、静岡市駿河区南町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,559万円 (33.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン静岡ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.38万円 33.71m²の部屋
〜21.87万円 92.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドメゾン静岡ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市駿河区南町にあるグランドメゾン静岡ザ・タワーは、最寄駅のJR東海道本線静岡駅から徒歩で5分のところにあるマンションです。完成は2009年1月で、地上16階建てのRC構造となっています。なお、近隣エリアには石田街道が通っており、また、施設に関しては森下公園や森下小学校や稲川緑地などが設けられています。
| マンション名称 | グランドメゾン静岡ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
| 交通 |
|
【外観】 外観（南側より撮影）
【外観】 大規模修繕工事中になります。予定（2024年2月～2024年7月）
【エントランス】 植栽豊かなエントランス外観「グランドメゾン静岡ザタワー」
【エントランス】 建物内（オートロックシステム採用）
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドソレイユ南町 | 1,599万円 〜 2,186万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,839万円 〜 4,908万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築15年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| クールドノール | 1,375万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全36戸 |
| コモドベルデ | 1,467万円 〜 4,174万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| マンスリーシズオカ | 858万円 〜 1,089万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全48戸 |
| ngm2 | 1,370万円 〜 1,804万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,342万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャインウェル | 1,742万円 〜 2,390万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,813万円 〜 4,909万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| レクランプロスペール | 990万円 〜 1,452万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| カメリア | 1,375万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| TI-DA常磐 | 1,470万円 〜 2,300万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルチェーレときわ | 790万円 〜 1,564万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,284万円 〜 3,553万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,002万円 〜 1,472万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリア | 1,266万円 〜 2,637万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 967万円 〜 1,861万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,267万円 〜 3,082万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全20戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,618万円 〜 4,007万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,844万円 〜 4,784万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築14年） 地上9階 / 全79戸 |
| イルヴィアーレ | 2,075万円 〜 2,963万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,387万円 〜 2,984万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,760万円 〜 3,985万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,228万円 〜 2,608万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,815万円 〜 4,604万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全72戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 764万円 〜 1,265万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| HeroKW | 1,447万円 〜 1,922万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ZENITH | 1,033万円 〜 3,078万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| ドルフ中田本町 | 1,771万円 〜 2,491万円 | 静岡県静岡市駿河区中田本町27-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| リアライズ清閑町 | 946万円 〜 2,673万円 | 静岡県静岡市葵区清閑町14-17 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全41戸 |
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