ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区ラフォーレ桃園

ラフォーレ桃園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区桃園町18-11

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

934 万円 66.58m²の部屋

1,344 万円 71.28m²の部屋

簡単
1分

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ラフォーレ桃園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフォーレ桃園の売却に強い不動産会社 4社

ラフォーレ桃園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフォーレ桃園から近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
3.1
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
4.8
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
5.1
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
みさき未来開発株式会社
物件から
15.0
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号

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ラフォーレ桃園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

934万円66.58m²の部屋14万円 / m²

1,344万円71.28m²の部屋19万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区桃園町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(静岡市駿河区桃園町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,361万円 100%
築30年(1年後) 1,328万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 934万円 100%
1年後(築30年) 912万円 97.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区桃園町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

934万円 (66.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ桃園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,200万円 67.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2023年1月
1,298万円 67.00m² 3LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
950万円 66.00m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2022年7月
850万円 71.28m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 934万円
買取 561万円 〜 747万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフォーレ桃園周辺の中古マンション価格推移情報

ラフォーレ桃園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.87%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:3.04%

静岡県の直近3年間の変動(11.45% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ラフォーレ桃園
所在地 静岡県静岡市駿河区桃園町18-11
交通
  • JR東海道新幹線 / 静岡駅 バス31分 下川原団地下車 徒歩3分
  • JR東海道本線 / 安倍川駅 バス6分 広野口下車 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1996年1月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鴻池建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ラフォーレ桃園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフォーレ下川原 1,247万円 〜 1,773万円 静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20 1995年2月(築30年)
地上6階 / 全43戸
リヴァージュ 1,169万円 〜 1,629万円 静岡県静岡市駿河区広野4丁目16-15 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全16戸
コンフォート・ウンノ 991万円 〜 1,723万円 静岡県静岡市駿河区下川原4丁目17-21 1994年12月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ヴィラセイユー用宗 1,475万円 〜 2,871万円 静岡県静岡市駿河区用宗4丁目3-20 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
イーグルネスト 1,624万円 〜 2,290万円 静岡県静岡市駿河区上川原22-20 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全20戸
イーグル3 691万円 〜 954万円 静岡県静岡市駿河区上川原22-18 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ルミエール1 668万円 〜 925万円 静岡県静岡市駿河区上川原24-21 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全16戸
スカイアート 993万円 〜 1,504万円 静岡県静岡市駿河区鎌田189-1 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ファインビュー・21 822万円 〜 1,148万円 静岡県静岡市駿河区西脇575-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
グリーンフィールド 1,424万円 〜 2,187万円 静岡県静岡市駿河区中野新田252-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全28戸
グランディオス静岡 812万円 〜 2,111万円 静岡県静岡市駿河区石部46-30 1994年6月(築31年)
地上8階 / 全64戸
キャッスル静岡 1,174万円 〜 1,784万円 静岡県静岡市駿河区向手越2丁目9-3 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全30戸
チュリス緑ケ丘 1,323万円 〜 1,704万円 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミールグランデージ中原 1,326万円 〜 2,039万円 静岡県静岡市駿河区中原568-2 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全90戸
グランヴェル中原 1,632万円 〜 2,206万円 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全23戸
ルネ石田 507万円 〜 1,459万円 静岡県静岡市駿河区石田3丁目2-5 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全24戸
めぞんなかもり 1,549万円 〜 2,436万円 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全18戸
メゾンヴァンベール中田 1,925万円 〜 2,645万円 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 1996年5月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラセイユー中田 1,314万円 〜 2,026万円 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-26 1995年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
マンション八木倉 543万円 〜 1,485万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-8 1994年6月(築31年)
地上6階 / 全28戸
桜館5 531万円 〜 710万円 静岡県静岡市葵区吉野町3-12 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全18戸
ジニアス塩澤 1,187万円 〜 1,829万円 静岡県静岡市駿河区宮竹1丁目9-1 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ウィステリア中田 1,552万円 〜 2,440万円 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全94戸
WELLPREMIADO 807万円 〜 1,295万円 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 1997年4月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ユーフォリア南町 1,633万円 〜 2,279万円 静岡県静岡市駿河区南町4-7 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全20戸
メゾン・ヴァンベール常盤町 2,156万円 〜 2,816万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
エンブルセレス常磐町 591万円 〜 1,645万円 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全36戸
チュリス八幡 1,628万円 〜 2,293万円 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全32戸
オレンジハウス 1,301万円 〜 1,787万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目2-8 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
エンブル・ライフ駿河町 907万円 〜 1,845万円 静岡県静岡市葵区駿河町4-6 1997年4月(築28年)
地上9階 / 全28戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラフォーレ桃園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフォーレ桃園の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフォーレ桃園の売り時ですか?
ラフォーレ桃園がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で11.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.87%、2年前→1年前:-0.40%、1年前→今年:3.04%)
静岡県の直近3年間の変動(11.45%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日