この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区西脇1079-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,310 万円 64.25m²の部屋
〜1,815 万円 70.11m²の部屋
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サーパス西脇の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,530万円 |
70.11m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,310万円 64.25m²の部屋 20万円 / m²
〜1,815万円 70.11m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区西脇)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区西脇 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,630万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,594万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,410万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,310万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,281万円 | 97.8％ |
| 6年後 (築30年) | 1,134万円 | 86.5％ |
このマンションと、静岡市駿河区西脇の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (64.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西脇が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.09万円 64.25m²の部屋
〜9.82万円 70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス西脇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.09% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：0.00% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス西脇 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 |
| 交通 |
|
【外観】 サーパス西脇外観（南側より撮影）
【外観】 外観（南西側より撮影）
【エントランス】 建物内オートロックシステム採用
【エントランス】 エントランスホール
【エントランス】 緑豊かなエントランス外観
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス登呂 | 1,510万円 〜 2,202万円 | 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目16-19 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| ザ・エンブルサウス静岡 | 1,657万円 〜 3,685万円 | 静岡県静岡市駿河区中島482-1 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| エムサンコート | 1,575万円 〜 2,458万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町14-5 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール馬渕 | 1,847万円 〜 2,761万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| ファインアベニュー | 671万円 〜 989万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,160万円 〜 2,812万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,324万円 〜 2,966万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,180万円 〜 3,248万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,848万円 〜 3,307万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| セルリアン・レーン | 988万円 〜 1,870万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| スクウェア・エス | 1,240万円 〜 2,404万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南町 | 2,400万円 〜 3,371万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,361万円 〜 2,976万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南安倍 | 1,601万円 〜 2,506万円 | 静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 666万円 〜 976万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,952万円 〜 3,098万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,799万円 〜 2,332万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス常磐 | 1,689万円 〜 3,241万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンショコラ | 588万円 〜 813万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,010万円 〜 1,289万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,531万円 〜 4,772万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,439万円 〜 4,594万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム新通 | 2,001万円 〜 2,523万円 | 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,170万円 〜 1,602万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,063万円 〜 1,444万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,281万円 〜 4,580万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月（築22年） 地上13階 / 全71戸 |
| APEX梅屋町 | 2,101万円 〜 2,948万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジェントリーフォークス | 1,668万円 〜 2,207万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原6-20 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングスクエア小鹿 | 1,736万円 〜 3,056万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,413万円 〜 2,264万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
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