ホームズマンション売却プライスマップ静岡県静岡市駿河区ウィスティリアヒルズ八幡

ウィスティリアヒルズ八幡はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,931万円 68.65m²の部屋

3,368万円 98m²の部屋

所在地 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩16分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 日吉町駅 徒歩17分

ウィスティリアヒルズ八幡

外観

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ウィスティリアヒルズ八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィスティリアヒルズ八幡の売却に強い不動産会社 4社

ウィスティリアヒルズ八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィスティリアヒルズ八幡から近い順に表示しています

株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
1.0
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
U2JAPAN株式会社
物件から
4.6
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社は三島市・沼津市・駿東郡地区最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
67.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ウィスティリアヒルズ八幡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ウィスティリアヒルズ八幡4階1,830万円

売出し中

価格1,830万円

71.72m² 3LDK 西
2階

ウィスティリアヒルズ八幡2階2,098万円

売出し中

価格2,098万円

73.6m² 3LDK 西

ウィスティリアヒルズ八幡は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,931万円 68.65m²の部屋 28万円 / m²

3,368万円 98m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(静岡市駿河区八幡 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 1,947万円 100%
築30年(5年後) 1,724万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,931万円 100%
5年後 (築30年) 1,710万円 88.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区八幡の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,931万円 (68.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリアヒルズ八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,198万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
2,298万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
2,498万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
2,598万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年7月
1,560万円 69.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
2,180万円 83.77m² 4LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
1,800万円 68.65m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年6月
1,800万円 71.82m² 3LDK / 9階 2020年8月〜2020年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,931万円
買取 1,159万円 〜 1,545万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィスティリアヒルズ八幡は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.53万円 68.65m²の部屋

14.72万円 98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ウィスティリアヒルズ八幡周辺の中古マンション価格推移情報

ウィスティリアヒルズ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 14.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:8.66% 、 1年前→今年:-0.42%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ウィスティリアヒルズ八幡
所在地 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩16分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 日吉町駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】共用部分 エントランスホール

    【エントランス】共用部分 エントランスホール

  • 【周辺】森下小学校 650m

    【周辺】森下小学校 650m

  • 【周辺】高松中学校 1800m

    【周辺】高松中学校 1800m

  • 【周辺】バロー大坪店 680m

    【周辺】バロー大坪店 680m

  • 【周辺】ローソン八幡5丁目店 410m

    【周辺】ローソン八幡5丁目店 410m

  • 【周辺】セブンイレブン八幡3丁目店 510m

    【周辺】セブンイレブン八幡3丁目店 510m

  • 【周辺】クリエイトSD八幡店 430m

    【周辺】クリエイトSD八幡店 430m

  • 【周辺】100えんハウスレモン 小黒店 100えんハウスレモン小黒店 850m

    【周辺】100えんハウスレモン 小黒店 100えんハウスレモン小黒店 850m

  • 【周辺】ジャンボエンチョー静岡店 420m

    【周辺】ジャンボエンチョー静岡店 420m

  • 【周辺】杏林堂大坪店 890m

    【周辺】杏林堂大坪店 890m

  • 【周辺】南郵便局 840m

    【周辺】南郵便局 840m

築年月(築年数) 2000年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]

ウィスティリアヒルズ八幡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンゼルフォレシス稲川 2,239万円 〜 2,841万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 2000年5月(築24年)
地上8階 / 全28戸
ネオステージ小黒 2,382万円 〜 2,971万円 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 2000年9月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾン・ヴァンベール静岡 2,046万円 〜 2,881万円 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸
ファインアベニュー 733万円 〜 1,051万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ヴィラセイユー稲川 1,224万円 〜 3,284万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・セーヌ壱番館 567万円 〜 1,137万円 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
アーバンハイツ横田 1,089万円 〜 1,463万円 静岡県静岡市葵区横田町8-21 2001年4月(築23年)
地上5階 / 全19戸
ユージックス伝馬 721万円 〜 940万円 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全28戸
メゾン・フィオーレ伝馬町 2,559万円 〜 4,774万円 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 2000年10月(築24年)
地上12階 / 全33戸
スクウェア・エス 1,336万円 〜 2,510万円 静岡県静岡市駿河区南町3-12 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ゾーナ・ヴェルデ 1,214万円 〜 1,643万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全16戸
フジパレス南町 2,542万円 〜 3,472万円 静岡県静岡市駿河区南町2-20 1999年1月(築26年)
地上13階 / 全 - 戸
メゾン・フィオーレ春日 1,364万円 〜 2,161万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全25戸
チュリス春日 1,788万円 〜 2,952万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目2-7 2001年1月(築24年)
地上12階 / 全68戸
ウインドリッヂ鷹匠 3,197万円 〜 4,728万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
セレス 525万円 〜 1,667万円 静岡県静岡市葵区相生町6-19 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ヴィルヌーブ瓦場 1,877万円 〜 2,388万円 静岡県静岡市葵区瓦場町81 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
オレンジマンション2 1,989万円 〜 2,591万円 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 1999年6月(築25年)
地上5階 / 全7戸
サーパス宮本 1,674万円 〜 2,695万円 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全41戸
グランディオス常磐 1,520万円 〜 3,388万円 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 1998年3月(築27年)
地上13階 / 全76戸
ウイングスクエア小鹿 1,744万円 〜 3,039万円 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全75戸
ヴィラコンテッサ川辺町 729万円 〜 1,034万円 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 1999年6月(築25年)
地上6階 / 全29戸
エンゼルハイム常磐公園 1,869万円 〜 2,358万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ネクサス常磐 1,747万円 〜 3,268万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 2001年10月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
エンブルシティ七間町 1,898万円 〜 3,966万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 1998年7月(築26年)
地上13階 / 全 - 戸
タウンコート人宿町 929万円 〜 1,725万円 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 1998年8月(築26年)
地上11階 / 全48戸
サーパス登呂 1,583万円 〜 2,250万円 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目16-19 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全58戸
パレ・ロワイヤル 1,636万円 〜 2,277万円 静岡県静岡市葵区銭座町 1998年7月(築26年)
地上5階 / 全10戸
エンブルピュア梅屋町 1,215万円 〜 1,965万円 静岡県静岡市葵区梅屋町1-5 1998年5月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
APEX梅屋町 2,106万円 〜 3,026万円 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 1998年10月(築26年)
地上8階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウィスティリアヒルズ八幡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィスティリアヒルズ八幡の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィスティリアヒルズ八幡の売り時ですか?
ウィスティリアヒルズ八幡がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で14.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、2年前→1年前:8.66%、1年前→今年:-0.42%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日