この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,620 万円 67.25m²の部屋
〜2,531 万円 80.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,620万円 67.25m²の部屋 24万円 / m²
〜2,531万円 80.94m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区南安倍)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区南安倍 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,862万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,825万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,636万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,620万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,588万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 1,424万円 | 87.9％ |
このマンションと、静岡市葵区南安倍の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,620万円 (67.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジパレス南安倍が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 71.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,080万円 | 71.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,980万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,620万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.69万円 67.25m²の部屋
〜12.73万円 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フジパレス南安倍周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フジパレス南安倍 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車スペースも現在空きがあります。
【周辺】【小学校】静岡市立駒形小学校まで461ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム新通 | 2,014万円 〜 2,534万円 | 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムサンコート | 1,625万円 〜 2,532万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町14-5 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 690万円 〜 1,010万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,824万円 〜 2,359万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ壱番館 | 1,506万円 〜 2,079万円 | 静岡県静岡市葵区田町4丁目9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクサス常磐 | 1,709万円 〜 3,269万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,974万円 〜 3,127万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| ファミール馬渕 | 1,872万円 〜 2,790万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,033万円 〜 1,312万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| APEX梅屋町 | 2,147万円 〜 2,999万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| タウンコート人宿町 | 1,048万円 〜 1,869万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンショコラ | 621万円 〜 838万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フジパレス南町 | 2,495万円 〜 3,495万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スクウェア・エス | 1,293万円 〜 2,501万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス本通り | 1,837万円 〜 2,474万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーガーデン手越 | 1,174万円 〜 1,991万円 | 静岡県静岡市駿河区向手越2丁目8-1 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| イーグル5 | 647万円 〜 884万円 | 静岡県静岡市駿河区手越原199 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジェントリーフォークス | 1,752万円 〜 2,269万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原6-20 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,198万円 〜 3,291万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インナーコート | 806万円 〜 1,324万円 | 静岡県静岡市葵区錦町7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファインアベニュー | 703万円 〜 1,033万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ茶町通り | 921万円 〜 2,909万円 | 静岡県静岡市葵区上桶屋町40 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| セルリアン・レーン | 1,034万円 〜 1,951万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,190万円 〜 2,843万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 3,232万円 〜 4,651万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ3 | 764万円 〜 1,044万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目18-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,428万円 〜 3,091万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| プライムステージ静岡西B | 2,398万円 〜 3,105万円 | 静岡県静岡市駿河区鎌田114 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,552万円 〜 4,781万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,203万円 〜 1,635万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
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