静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,220万円 （35万円 / m²） 64.26m²の部屋
〜4,166万円 （46万円 / m²） 90.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市駿河区新川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,591万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,502万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,277万円 | 87.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,050万円 | 79.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,825万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,220万円 |
| 2年後(築15年) | 96.6％ | 2,145万円 |
| 7年後(築20年) | 87.9％ | 1,951万円 |
| 12年後(築25年) | 79.1％ | 1,758万円 |
| 17年後(築30年) | 70.4％ | 1,564万円 |
このマンションと、静岡市駿河区新川の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,220万円 (64.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
サーパス新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.54%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 90.59m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,220万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 64.26m²の部屋
〜
17.96万円 / 月 90.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 90.59m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| はいからさん通り弐番館 | 2,182万円 〜 2,960万円 | 静岡県静岡市駿河区中原796-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,886万円 〜 4,961万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,611万円 〜 4,092万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーキャス南町 | 1,772万円 〜 2,508万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| ILREGALO | 1,226万円 〜 1,655万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,340万円 〜 2,526万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| N-GLANZ | 1,631万円 〜 2,253万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,510万円 〜 4,328万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| シーステージ石田 | 1,528万円 〜 2,780万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,266万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全39戸 |
| エンブルスクエア本通 | 2,533万円 〜 3,893万円 | 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| シーステージ本通 | 1,468万円 〜 1,989万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ノブレスコート | 1,826万円 〜 3,876万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,558万円 〜 4,563万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フィオーレヤマト | 1,021万円 〜 2,817万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,812万円 〜 4,807万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,778万円 〜 3,148万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| GRANSTORK西島 | 1,424万円 〜 1,898万円 | 静岡県静岡市駿河区西島122-1 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・グランツ駿府浅間 | 3,052万円 〜 3,836万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| バーディ豊田1 | 1,466万円 〜 2,860万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-41 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,259万円 〜 3,981万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| アビタシオンプリュム | 1,735万円 〜 2,321万円 | 静岡県静岡市葵区片羽町56 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビー・グラッド | 2,368万円 〜 3,633万円 | 静岡県静岡市駿河区青木192-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,683万円 〜 3,847万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| ヴィスタルージュ | 1,822万円 〜 2,982万円 | 静岡県静岡市駿河区高松2丁目3-36 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,171万円 〜 1,589万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,926万円 〜 4,689万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| マークス・アネシスタワー東静岡 | 3,046万円 〜 7,279万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 |
2014年3月（築11年） 地上28階 / 全190戸 |
| Crystalvilla | 1,611万円 〜 2,268万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| イーダッシュ東静岡 | 1,127万円 〜 1,722万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-1 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サーパス新川は、静岡県静岡市駿河区新川をその所在地としています。RC構造・地上10階建てのマンションであり、2012年6月に建てられました。管理形態に関しては全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄りのバス停留所は新川停留所で、このマンションからは徒歩で3分ほどの場所にあります。
| マンション名称 | サーパス新川 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
| 交通 |
|
【外観】2012年6月完成物件です。総戸数76邸のコミュニティ。
1/4
【エントランス】車寄せ＆エントランス お出かけや買い物に際に便利なスペース
2/4
【エントランス】エントランス建物内 オートロックシステム採用
3/4
【エントランス】エントランスホール
4/4| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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