この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,618 万円 74.53m²の部屋
〜4,007 万円 92.73m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,618万円 74.53m²の部屋 35万円 / m²
〜4,007万円 92.73m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区中田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区中田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,785万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,736万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,483万円 | 89.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,229万円 | 80.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,976万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,618万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,572万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築20年) | 2,334万円 | 89.2％ |
| 11年後 (築25年) | 2,096万円 | 80.1％ |
| 16年後 (築30年) | 1,858万円 | 71.0％ |
このマンションと、静岡市駿河区中田の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (74.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,618万円 |
| 買取 | 1,571万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.09万円 74.53m²の部屋
〜18.85万円 92.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルガーデンレジデンス静岡A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市駿河区中田を所在地とするセントラルガーデンレジデンス静岡Aは、RC構造を採用した地上11階建てのマンションで、2010年1月に完成しました。最寄りの駅はJR東海道本線の静岡駅となり、バスを利用してアクセスすることが可能です。なお、近隣にはスーパーやドラッグストア、小学校といった施設があります。
| マンション名称 | セントラルガーデンレジデンス静岡A |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,844万円 〜 4,784万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築14年） 地上9階 / 全79戸 |
| グローリア | 1,266万円 〜 2,637万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| シーステージ石田 | 1,492万円 〜 2,661万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフ中田本町 | 1,771万円 〜 2,491万円 | 静岡県静岡市駿河区中田本町27-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,839万円 〜 4,908万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築15年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,599万円 〜 2,186万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,560万円 〜 5,600万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| サーパス新川 | 2,187万円 〜 4,020万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
2012年6月（築12年） 地上10階 / 全76戸 |
| クールドノール | 1,375万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全36戸 |
| シャインウェル | 1,742万円 〜 2,390万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンスリーシズオカ | 858万円 〜 1,089万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全48戸 |
| フィオーレヤマト | 1,026万円 〜 2,714万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,296万円 〜 3,863万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| カメリア | 1,375万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| GRANSTORK西島 | 1,380万円 〜 1,854万円 | 静岡県静岡市駿河区西島122-1 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,267万円 〜 3,082万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全20戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,002万円 〜 1,472万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,815万円 〜 4,604万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全72戸 |
| リアライズ清閑町 | 946万円 〜 2,673万円 | 静岡県静岡市葵区清閑町14-17 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全41戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,387万円 〜 2,984万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,545万円 〜 4,556万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| N-GLANZ | 1,601万円 〜 2,170万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,228万円 〜 2,608万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| コヌンカーネ駒形 | 922万円 〜 2,408万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HeroKW | 1,447万円 〜 1,922万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,773万円 〜 3,006万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャトルセゾン | 2,228万円 〜 3,336万円 | 静岡県静岡市葵区大鋸町7-1 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノブレスコート | 1,821万円 〜 3,887万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィスタルージュ | 1,770万円 〜 2,845万円 | 静岡県静岡市駿河区高松2丁目3-36 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| フリーデ横内 | 1,097万円 〜 1,417万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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