価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区十日市西町13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,488 万円 66.3m²の部屋
〜2,020 万円 66.43m²の部屋
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
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買取・即現金化にも対応可能です。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ミヤコハイツ十日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
66.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,488万円66.3m²の部屋22万円 / m²
〜2,020万円66.43m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,488万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円66.3m²の部屋
〜7.36万円66.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミヤコハイツ十日市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミヤコハイツ十日市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 66.35m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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ミヤコハイツ十日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミヤコハイツ十日市 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】岡山市立岡南小学校 763m
【周辺】岡山市立岡輝中学校 1478m
【周辺】ユニクロ岡山十日市店 174m
【周辺】トイザらスベビーザらス岡山店 568m
【周辺】ハローズ十日市店 69m
【周辺】ローソン岡山十日市店 377m
【周辺】セブンイレブン岡山青江1丁目店 545m
【周辺】くすりのラブ十日市店 267m
【周辺】くすりのラブ奥田店 775m
【周辺】ジャンブルストア十日市店 376m
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッド青江 | 491万円 〜 692万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ青江 | 435万円 〜 614万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 520万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,505万円 〜 2,044万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 714万円 〜 1,230万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ピラミド1 | 429万円 〜 651万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 599万円 〜 808万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,081万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| アートアベニュー | 1,297万円 〜 2,380万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コニファープラザ | 1,218万円 〜 2,197万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| コープ・エスポワール1 | 420万円 〜 1,255万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール新福 | 789万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,051万円 〜 1,728万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,184万円 〜 2,545万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
| シティパル泉田 | 1,130万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 323万円 〜 1,900万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全179戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 969万円 〜 1,709万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアップ新保 | 883万円 〜 1,138万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパス福富 | 1,027万円 〜 1,685万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| マローン新福 | 333万円 〜 558万円 | 岡山県岡山市南区新福2丁目3-22 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 両備サニーコート岡町 | 454万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区岡町16-10 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,964万円 〜 2,882万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アローマファースト | 1,170万円 〜 1,620万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレアデスM-A | 548万円 〜 785万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| COZET西古松 | 644万円 〜 1,224万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,341万円 〜 2,429万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| 藤和ハイタウン医大南 | 1,852万円 〜 3,453万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| プレアデスM-B | 589万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,317万円 〜 2,048万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,323万円 〜 1,807万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
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