ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区ラフォーレ下川原

ラフォーレ下川原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,049 万円 65.61m²の部屋

1,514 万円 70.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】静岡市立川原小学校まで903m

    【周辺】【小学校】静岡市立川原小学校まで903m

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  • 【周辺】【中学校】静岡市立長田南中学校まで980m

    【周辺】【中学校】静岡市立長田南中学校まで980m

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ラフォーレ下川原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフォーレ下川原は売ったらいくら?参考査定価格

1,049万円 (16万円 / m²) 65.61m²の部屋

1,514万円 (21万円 / m²) 70.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.61m²の部屋の場合 70.59m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,049万円 1,514万円
① 仲介手数料(税込) 41万2,170円 56万5,620円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万2,170円 60万5,620円
手元に残る金額(A - B) 1,003万376円 1,453万2,331円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ラフォーレ下川原周辺の中古マンション価格推移情報

ラフォーレ下川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.00%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:4.70%

静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ下川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
960万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
1,650万円 65.61m² 3DK / 3階 2021年5月〜2022年1月
1,299万円 70.59m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年8月
999万円 65.61m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
1,099万円 65.61m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年7月
1,119万円 65.61m² 3LDK / 4階 2020年5月
1,149万円 65.61m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年4月
1,169万円 65.61m² 3LDK / 4階 2020年1月
1,199万円 65.61m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,049万円
買取 629万円 〜 839万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフォーレ下川原は貸したらいくら?参考賃料

6.66万円 / 月 65.61m²の部屋

8.11万円 / 月 70.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフォーレ下川原の賃料掲載履歴(2件)

ラフォーレ下川原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ下川原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
8万円 / 月 65.61m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフォーレ桃園 920万円 〜 1,348万円 静岡県静岡市駿河区桃園町18-11 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全32戸
コンフォート・ウンノ 899万円 〜 1,608万円 静岡県静岡市駿河区下川原4丁目17-21 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全24戸
イーグル3 601万円 〜 851万円 静岡県静岡市駿河区上川原22-18 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ファーストタウン中島 798万円 〜 1,204万円 静岡県静岡市駿河区中島962 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
チュリス緑ケ丘 1,313万円 〜 1,699万円 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミールグランデージ中原 1,308万円 〜 2,023万円 静岡県静岡市駿河区中原568-2 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全90戸
グランドハイム新川 1,119万円 〜 3,148万円 静岡県静岡市駿河区新川2丁目8-11 1993年9月(築33年)
地上4階 / 全32戸
グランディオス静岡 709万円 〜 1,880万円 静岡県静岡市駿河区石部46-30 1994年6月(築32年)
地上8階 / 全64戸
めぞんなかもり 1,521万円 〜 2,402万円 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全18戸
コモド天野 1,401万円 〜 1,928万円 静岡県静岡市駿河区石田3丁目5-5 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ルネ石田 617万円 〜 1,814万円 静岡県静岡市駿河区石田3丁目2-5 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全24戸
メゾンヴァンベール中田 1,910万円 〜 2,636万円 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 1996年5月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
桜館5 593万円 〜 796万円 静岡県静岡市葵区吉野町3-12 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全18戸
カーサミラ吉野町 739万円 〜 1,346万円 静岡県静岡市葵区吉野町3-5 1993年3月(築34年)
地上10階 / 全48戸
マンション八木倉 518万円 〜 1,437万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-8 1994年6月(築32年)
地上6階 / 全28戸
ヴィラセイユー中田 1,317万円 〜 2,039万円 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-26 1995年4月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
ユーフォリア南町 1,623万円 〜 2,267万円 静岡県静岡市駿河区南町4-7 1996年3月(築31年)
地上10階 / 全20戸
エンブルセレス常磐町 604万円 〜 1,688万円 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全36戸
オレンジハウス 1,268万円 〜 1,767万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目2-8 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全20戸
オラシオン人宿2 526万円 〜 877万円 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目3-7 1994年9月(築32年)
地上6階 / 全30戸
アンソレーユ八幡 1,124万円 〜 2,005万円 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-34 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全15戸
アンソレーユ八幡2 970万円 〜 2,301万円 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-36 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ヴィラセイユー一番町 1,984万円 〜 2,688万円 静岡県静岡市葵区一番町54 1994年12月(築32年)
地上6階 / 全18戸
ラフィーネ亀山 774万円 〜 984万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目4-14 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
フジパレス豊田弐番館 1,707万円 〜 2,420万円 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-21 1996年1月(築31年)
地上10階 / 全27戸
ソレアード安西 1,624万円 〜 2,233万円 静岡県静岡市葵区柳町95-1 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンルーチェ 1,254万円 〜 1,638万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目12-21 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
フジパレス豊田壱番館 1,252万円 〜 1,837万円 静岡県静岡市駿河区豊田3丁目2-10 1994年2月(築33年)
地上9階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラフォーレ下川原の売却に強い不動産会社 8社

ラフォーレ下川原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフォーレ下川原から近い順に表示しています

株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
2.6
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
2.6
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
4.3
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

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  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社千代田建設・売買課
物件から
4.9
  • 静岡県静岡市葵区馬場町80-1
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 八千代町下車 徒歩2分
  • JR東海道新幹線 静岡駅 八千代町下車 徒歩2分

創業63年の実績!『早く高く安心』の売却

「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者石川 雄一郎
  • 免許番号静岡県知事(16)第000973号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
5.7
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
しずなび株式会社
物件から
63.9
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
146.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社impressive
物件から
433.1
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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ラフォーレ下川原の物件概要

マンション名称 ラフォーレ下川原
所在地
静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 安倍川駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR東海道本線 / 用宗駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラフォーレ下川原3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • ラフォーレ下川原3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • ラフォーレ下川原3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • ラフォーレ下川原3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1995年2月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 43戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ラフォーレ下川原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフォーレ下川原を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラフォーレ下川原の参考査定価格:1,049万円 〜 1,514万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラフォーレ下川原の売り時ですか?
ラフォーレ下川原がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で9.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.00%、2年前→1年前:3.71%、1年前→今年:4.70%)
静岡県の直近3年間の変動(7.89%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓ラフォーレ下川原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフォーレ下川原の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラフォーレ下川原へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラフォーレ下川原のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 安倍川駅 徒歩21分
JR東海道本線 / 用宗駅 徒歩29分
❓ラフォーレ下川原の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラフォーレ下川原の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年2月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:43戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

ラフォーレ下川原の物件概要を見る

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