ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区リビンコート問屋町タワー

リビンコート問屋町タワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区問屋町5-101

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,020 万円 76.25m²の部屋

3,645 万円 112.89m²の部屋

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リビンコート問屋町タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リビンコート問屋町タワーは売ったらいくら?参考査定価格

2,020万円 (26万円 / m²) 76.25m²の部屋

3,645万円 (32万円 / m²) 112.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区問屋町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区問屋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,626万円 100%
築25年(2年後) 2,515万円 95.8%
築30年(7年後) 2,228万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,020万円
2年後(築25年) 95.8% 1,935万円
7年後(築30年) 84.8% 1,714万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区問屋町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,020万円 (76.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 38万円 / m²

リビンコート問屋町タワー周辺の中古マンション価格推移情報

リビンコート問屋町タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.08%、 2年前→1年前:2.57%、 1年前→今年:4.35%

岡山県の直近3年間の変動(9.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコート問屋町タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,299万円 112.00m² 4LDK / 7階 2023年11月
3,200万円 112.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
3,299万円 112.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年8月
3,480万円 112.00m² 3LDK / 7階 2022年6月〜2022年10月
3,700万円 112.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
3,480万円 112.89m² 4LDK / 14階 2018年9月
2,180万円 84.10m² 3LDK / 14階 2016年3月
2,580万円 112.99m² 4LDK / 11階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,020万円
買取 1,212万円 〜 1,616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リビンコート問屋町タワーは貸したらいくら?参考賃料

10.17万円 / 月 76.25m²の部屋

16.48万円 / 月 112.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リビンコート問屋町タワーの賃料掲載履歴(9件)

リビンコート問屋町タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコート問屋町タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 76.25m² 3LDK / 14階 2019年6月〜2019年9月
11万円 / 月 76.25m² 3LDK / 9階 2017年12月
11万円 / 月 76.25m² 3LDK / 9階 2015年3月〜2017年6月
11.5万円 / 月 76.25m² 3LDK / 14階 2016年12月〜2017年2月
11万円 / 月 76.25m² 2LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
11.5万円 / 月 76.25m² 3LDK / 14階 2014年12月〜2015年1月
11万円 / 月 76.25m² 3LDK / 9階 2013年2月〜2013年3月
11万円 / 月 76.25m² 3LDK / 9階 2011年4月〜2011年10月
11万円 / 月 76.25m² 3LDK / 9階 2009年2月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビンコート問屋町 2,085万円 〜 3,254万円 岡山県岡山市北区問屋町5-102 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全54戸
セブンスヘブン今 1,319万円 〜 1,958万円 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ今村公園 1,621万円 〜 2,731万円 岡山県岡山市北区今村651-113 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全48戸
アルファステイツ今三丁目公園 1,880万円 〜 2,761万円 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 2002年8月(築23年)
地上10階 / 全44戸
サンフォレスタ2 1,411万円 〜 1,910万円 岡山県岡山市北区下中野709-101 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全18戸
ベンハウス平田東公園 1,585万円 〜 2,733万円 岡山県岡山市北区平田119-101 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
リチューズ21 1,397万円 〜 2,474万円 岡山県岡山市北区平田168-104 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
メサージュ上中野 1,865万円 〜 2,488万円 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 2001年1月(築25年)
地上11階 / 全20戸
サン・サイド山部 856万円 〜 1,225万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
fiore 1,835万円 〜 2,693万円 岡山県岡山市北区下中野334-111 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
リビンコート下中野壱番館 1,968万円 〜 2,776万円 岡山県岡山市北区下中野373-2 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全42戸
両備グレースマンション大元 2,176万円 〜 3,411万円 岡山県岡山市北区西古松325-101 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパスシティ西古松公園一番館 2,022万円 〜 3,567万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 2003年9月(築22年)
地上14階 / 全104戸
ウェスティンパレス 568万円 〜 1,268万円 岡山県岡山市南区西市803-4 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全64戸
西古松パーク・ホームズ 1,961万円 〜 2,971万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 2001年2月(築25年)
地上13階 / 全35戸
エレガンス野田 965万円 〜 1,557万円 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全16戸
ビ・ウェル野田公園 1,933万円 〜 3,239万円 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 2001年10月(築24年)
地上11階 / 全60戸
プランドールキノミ 1,302万円 〜 1,768万円 岡山県岡山市南区万倍11-1 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ野田2 1,785万円 〜 2,849万円 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 2001年12月(築24年)
地上13階 / 全53戸
サーパス野田公園 1,719万円 〜 2,734万円 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全43戸
プレシャス・K 992万円 〜 1,287万円 岡山県岡山市北区今保199-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
クレール野田 1,677万円 〜 2,623万円 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サンフォレスタ3 874万円 〜 1,174万円 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 2002年9月(築23年)
地上8階 / 全28戸
マベルエトワール 1,229万円 〜 2,317万円 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アリベ東古松 1,801万円 〜 2,797万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 2002年8月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
アザ才ノ免 1,877万円 〜 2,459万円 岡山県岡山市北区富田343-2 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファライフ西島田 1,821万円 〜 2,985万円 岡山県岡山市北区西島田町10-1 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全51戸
ラフィーネ大供 955万円 〜 1,365万円 岡山県岡山市北区大供表町7-22 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全36戸
グラン・コート東古松 1,638万円 〜 2,498万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全30戸
サン・サイド山部2 1,173万円 〜 1,461万円 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リビンコート問屋町タワーの売却に強い不動産会社 6社

リビンコート問屋町タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リビンコート問屋町タワーから近い順に表示しています

株式会社カスケ不動産
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社不動産クラフト
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リビンコート問屋町タワーの物件概要

マンション名称 リビンコート問屋町タワー
所在地
岡山県岡山市北区問屋町5-101 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リビンコート問屋町タワー3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/3
  • リビンコート問屋町タワー3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/3
  • リビンコート問屋町タワー3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    3/3
築年月(築年数) 2002年10月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

リビンコート問屋町タワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リビンコート問屋町タワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リビンコート問屋町タワーの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
リビンコート問屋町タワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リビンコート問屋町タワーの売り時ですか?
リビンコート問屋町タワーがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で10.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.08%、2年前→1年前:2.57%、1年前→今年:4.35%)
岡山県の直近3年間の変動(9.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日