ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区リビンコート問屋町ウェスト

リビンコート問屋町ウェストはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区問屋町23-104

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,320 万円 80.97m²の部屋

3,300 万円 94.32m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

リビンコート問屋町ウェストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リビンコート問屋町ウェストの売却に強い不動産会社 7社

リビンコート問屋町ウェストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リビンコート問屋町ウェストから近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
有限会社クリエイトハウス
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着29年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リビンコート問屋町ウェストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

リビンコート問屋町ウェスト5階13.5万円

賃貸募集中

賃料13.5万円

86.45m² 4LDK

リビンコート問屋町ウェストは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,320万円 80.97m²の部屋 29万円 / m²

3,300万円 94.32m²の部屋 35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区問屋町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区問屋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 2,355万円 100%
築25年(5年後) 2,097万円 89.0%
築30年(10年後) 1,838万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 2,320万円 100%
5年後 (築25年) 2,066万円 89.0%
10年後 (築30年) 1,811万円 78.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区問屋町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,320万円 (80.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコート問屋町ウェストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 86.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年9月
3,490万円 91.00m² 3LDK / 14階 2022年7月〜2022年8月
2,950万円 91.07m² 4LDK / 6階 2021年9月〜2022年2月
3,150万円 94.32m² 3LDK / 11階 2021年11月〜2022年1月
2,320万円 80.97m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年7月
2,780万円 91.07m² 4LDK / 14階 2016年8月〜2016年9月
2,430万円 86.45m² 3LDK / 12階 2016年2月
2,580万円 91.07m² 4LDK / 6階 2015年1月
2,120万円 80.97m² 3LDK / 6階 2014年1月
2,430万円 91.07m² 4LDK / 2階 2013年10月〜2013年11月
2,350万円 94.32m² 4LDK / 10階 2010年12月〜2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,320万円
買取 1,392万円 〜 1,856万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リビンコート問屋町ウェストは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

11.15万円 80.97m²の部屋

14.76万円 94.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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リビンコート問屋町ウェスト周辺の中古マンション価格推移情報

リビンコート問屋町ウェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:2.74% 、 1年前→今年:1.05%

岡山県の直近3年間の変動(9.46% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リビンコート問屋町ウェスト
所在地 岡山県岡山市北区問屋町23-104
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩20分
  • 【外観】マンション南側から撮影

    【外観】マンション南側から撮影

  • 【外観】コンパクトなエントランス

    【外観】コンパクトなエントランス

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

リビンコート問屋町ウェストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
NAKASENDOパレス5 820万円 〜 2,582万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
サングレース 1,480万円 〜 1,809万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントヴィラ 1,883万円 〜 3,138万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,834万円 〜 3,014万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築20年)
地上10階 / 全41戸
ウエストコート 835万円 〜 1,027万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
イーストコート 835万円 〜 1,036万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
COCO中仙道 993万円 〜 1,251万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
シオン北長瀬 1,171万円 〜 1,440万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ノーブル西長瀬 755万円 〜 1,249万円 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全30戸
セントフォレスト北長瀬 680万円 〜 844万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 2005年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
エヌ・グランデ西長瀬 2,002万円 〜 3,066万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全40戸
アルファステイツ今公園 1,980万円 〜 2,858万円 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 2006年5月(築19年)
地上14階 / 全55戸
ロイヤルハイツ人見2 1,147万円 〜 1,502万円 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
エルフィン 1,071万円 〜 1,392万円 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
スプレンドーレ下中野 1,161万円 〜 1,476万円 岡山県岡山市北区下中野356-101 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全32戸
パークホームズ大元ブライトコート 1,955万円 〜 3,066万円 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全62戸
サントノーレ西市 1,572万円 〜 2,641万円 岡山県岡山市南区西市290-2 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全60戸
リビンコート下中野壱番館 1,998万円 〜 2,786万円 岡山県岡山市北区下中野373-2 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全42戸
サーパスシティ西古松公園一番館 1,866万円 〜 3,196万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 2003年9月(築21年)
地上14階 / 全104戸
リビンコート下中野弐番館 2,275万円 〜 2,858万円 岡山県岡山市北区下中野373-14 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全42戸
ル・サンク西市 1,674万円 〜 2,381万円 岡山県岡山市南区西市465-1 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全29戸
サーパスシティ西古松公園二番館 2,069万円 〜 3,424万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全91戸
セビアン西市駅前 1,398万円 〜 1,812万円 岡山県岡山市南区西市476 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全25戸
サニーコート 1,046万円 〜 1,356万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
エレガンス野田 942万円 〜 1,479万円 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全16戸
フェアリー西市 914万円 〜 1,268万円 岡山県岡山市南区西市107-1 2006年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パインシティ 1,289万円 〜 1,658万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アトーレ野田 919万円 〜 1,565万円 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全46戸
リビンコート西市 1,769万円 〜 2,870万円 岡山県岡山市南区西市146-35 2005年5月(築20年)
地上10階 / 全53戸
ニューメゾン森安 736万円 〜 945万円 岡山県岡山市北区東花尻73-6 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リビンコート問屋町ウェストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リビンコート問屋町ウェストの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リビンコート問屋町ウェストの売り時ですか?
リビンコート問屋町ウェストがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で12.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.18%、2年前→1年前:2.74%、1年前→今年:1.05%)
岡山県の直近3年間の変動(9.46%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日