この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区天神町5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
824 万円 25.82m²の部屋
〜4,432 万円 117m²の部屋
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グランヴェール天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗外観
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店舗内観
地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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住み替えに最適な買取保証サービスあり。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランヴェール天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25.82m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
26.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
824万円25.82m²の部屋32万円 / m²
〜4,432万円117m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区天神町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区天神町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 510万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 497万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 824万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 803万円 | 97.5％ |
このマンションと、岡山市北区天神町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
824万円 (25.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.45万円25.82m²の部屋
〜20.57万円117m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴェール天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェール天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 25.82m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 33.38m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 5階 | 2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.82m² | 1R / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.82m² | 1R / 7階 | 2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヴェール天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴェール天神 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】役所「岡山県庁まで1211ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス弓之町 | 671万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 711万円 〜 1,045万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール弓之町 | 2,267万円 〜 2,858万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| PALAZZOWAKO | 985万円 〜 1,295万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| パルティール21 | 703万円 〜 1,109万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン藤 | 802万円 〜 1,060万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| アークハイツ富田町 | 870万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストゥディオアレズ | 810万円 〜 2,453万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SANPEIハイツ | 801万円 〜 1,101万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南方 | 803万円 〜 1,314万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ岩田 | 734万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルミッテ | 719万円 〜 984万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,636万円 〜 2,581万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハアラン内山下 | 1,679万円 〜 2,859万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| アレグリア内山下 | 866万円 〜 1,219万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 530万円 〜 724万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ浜 | 428万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティブIN内山下 | 814万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ南方 | 1,105万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,435万円 〜 3,580万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築29年） 地上29階 / 全328戸 |
| ルナ国体町 | 689万円 〜 894万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャトー日興 | 657万円 〜 1,111万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 612万円 〜 739万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラデボーレ南方 | 465万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ京橋 | 588万円 〜 1,187万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェール国体町 | 813万円 〜 1,020万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークスクエア表町 | 1,493万円 〜 3,454万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス表町 | 2,025万円 〜 3,632万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| あるふぁ2 | 455万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 568万円 〜 845万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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