静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,699 万円 64.53m²の部屋
〜2,532 万円 72.61m²の部屋
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1,699万円 （26万円 / m²） 64.53m²の部屋
〜2,532万円 （35万円 / m²） 72.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市駿河区小鹿)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,881万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,713万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,699万円 |
| 4年後(築30年) | 91.1％ | 1,547万円 |
このマンションと、静岡市駿河区小鹿の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (64.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパス小鹿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.54%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小鹿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,490万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 64.53m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,700万円 | 72.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,750万円 | 72.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,800万円 | 72.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 64.53m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 64.53m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 72.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングスクエア小鹿 | 1,719万円 〜 3,146万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| セントモンチーク | 1,633万円 〜 2,492万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿860-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,754万円 〜 4,116万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| ネオステージ聖一色 | 1,875万円 〜 3,077万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,330万円 〜 3,057万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 553万円 〜 1,177万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,462万円 〜 2,437万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス東静岡 | 1,907万円 〜 2,644万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| エトワールパレス2 | 1,286万円 〜 2,214万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,805万円 〜 3,298万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| チュリス春日 | 1,867万円 〜 2,449万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全68戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,092万円 〜 1,538万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネオステージ沓谷 | 1,985万円 〜 4,029万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,882万円 〜 2,563万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 2,008万円 〜 2,963万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル | 1,603万円 〜 2,336万円 | 静岡県静岡市葵区銭座町 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| オレンジマンション2 | 1,990万円 〜 2,726万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| セントポーリア3 | 655万円 〜 911万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,185万円 〜 2,903万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレネ・YADA | 1,855万円 〜 2,573万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユージックス伝馬 | 716万円 〜 978万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,220万円 〜 1,735万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,506万円 〜 4,914万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファインアベニュー | 720万円 〜 1,081万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレス | 530万円 〜 1,762万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| フルールさくら | 1,485万円 〜 2,064万円 | 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,391万円 〜 3,787万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,440万円 〜 4,559万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス千代田第2 | 1,831万円 〜 2,656万円 | 静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・フィオーレ竜南 | 1,988万円 〜 2,937万円 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス小鹿 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】幼保連携型認定こども園小鹿こども園まで250m、市の中心より4ｋｍの地に位置し、保育園の周辺は旧寺町から移動した寺院が多くあります。
2/10
【周辺】ゆりかご保育園まで630m
3/10
【周辺】静岡市立西豊田小学校まで1200m
4/10
【周辺】静岡市立豊田中学校まで1200m
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】ファミリーマート静岡小鹿店まで20m
7/10
【周辺】杏林堂薬局静岡小鹿店まで920m
8/10
【周辺】しずおか焼津信用金庫小鹿支店まで440m
9/10
【周辺】静岡小鹿郵便局まで590m
10/10| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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