この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,832 万円 70.85m²の部屋
〜2,429 万円 73.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス東静岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
73.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,832万円 70.85m²の部屋 26万円 / m²
〜2,429万円 73.15m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区長沼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区長沼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,729万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,624万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,352万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,832万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,761万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築30年) | 1,579万円 | 86.2％ |
このマンションと、静岡市葵区長沼の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (70.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年12月 |
| 1,590万円 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 1,530万円 | 62.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,990万円 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.63万円 70.85m²の部屋
〜13.05万円 73.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス東静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【中学校】静岡市立東中学校まで2407ｍ
【周辺】【スーパー】FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 古庄店まで653ｍ
【周辺】【スーパー】KOマート 沓谷店まで885ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡古庄店まで481ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 静岡長沼店まで556ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア静岡沓谷店まで1163ｍ
【周辺】【ドラッグストア】杏林堂薬局 静岡千代田店まで1266ｍ
【周辺】【保育園】あい保育園古庄まで594ｍ
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園千代田幼稚園まで1280ｍ
【周辺】【総合病院】大原内科まで1003ｍ
【周辺】【内科】古庄わかばクリニックまで682ｍ
【周辺】【内科】こじまクリニック内科・循環器科まで896ｍ
【周辺】【小児科】うえのやま小児科まで2247ｍ
【周辺】【外科】溝口クリニックまで856ｍ
【周辺】【整形外科】芳村整形外科医院まで765ｍ
【周辺】【郵便局】静岡長沼郵便局まで102ｍ
【周辺】【警察】静岡中央警察署 古庄交番まで465ｍ
【周辺】【銀行】しずおか焼津信用金庫古庄支店まで298ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス雅A | 2,386万円 〜 4,913万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,784万円 〜 2,364万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,177万円 〜 2,792万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,122万円 〜 1,503万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全46戸 |
| ネオステージ沓谷 | 2,017万円 〜 3,911万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,755万円 〜 3,092万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| フルールさくら | 1,476万円 〜 1,965万円 | 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオステージ聖一色 | 1,931万円 〜 3,028万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| PancPnoche | 1,596万円 〜 2,778万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| シーフィールド東静岡 | 1,218万円 〜 1,637万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオステージ東静岡 | 3,000万円 〜 3,953万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| サーパス草薙運動場前 | 1,968万円 〜 3,096万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全68戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,994万円 〜 3,657万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 719万円 〜 3,296万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ウィルスクエア和 | 1,958万円 〜 2,755万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェーブ2 | 1,525万円 〜 2,029万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アークトゥルス川合2 | 1,423万円 〜 2,051万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-40 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・フィオーレ竜南 | 2,039万円 〜 2,877万円 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーガーデン瀬名 | 1,504万円 〜 2,481万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,282万円 〜 3,652万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス小鹿 | 1,702万円 〜 2,487万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウイングスクエア小鹿 | 1,737万円 〜 3,040万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| エストメール瀬名 | 1,414万円 〜 2,273万円 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町1-3 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,358万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| セントモンチーク | 1,602万円 〜 2,388万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿860-1 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,879万円 〜 2,400万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 2,063万円 〜 2,740万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| ウィスティリア瀬名 | 1,507万円 〜 2,151万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| メルベーユ月光 | 1,272万円 〜 1,681万円 | 静岡県静岡市清水区谷田3-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 1,694万円 〜 2,689万円 | 静岡県静岡市清水区谷田17-29 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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