神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,196 万円 63.39m²の部屋
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2,196万円 (35万円 / m²) 63.39m²の部屋
〜2,704万円 (43万円 / m²) 63.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.39m²の部屋の場合 | 63.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,196万円 | 2,704万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万680円 | 95万8,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万680円 | 99万8,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,112万5,140円 | 2,603万2,240円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市青葉区荏子田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,710万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 3,596万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,196万円 |
| 3年後(築30年) | 96.9% | 2,128万円 |
このマンションと、横浜市青葉区荏子田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (63.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 62万円 / m² |
たまプラーザサウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:5.97% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市青葉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたまプラーザサウスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 63.39m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,980万円 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.9万円 / 月 63.39m²の部屋
〜
14.57万円 / 月 63.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たまプラーザサウスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたまプラーザサウスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| たまプラーザノースヒルズ | 2,601万円 〜 3,481万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-10 |
2000年8月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
| ウィンディコートたまプラーザA棟 | 4,661万円 〜 6,075万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月(築28年) 地上3階 / 全37戸 |
| ウィンディコートたまプラーザC棟 | 4,482万円 〜 6,799万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全37戸 |
| バームステージあざみ野 | 4,017万円 〜 9,437万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目4-13 |
1999年7月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニュー | 4,197万円 〜 6,422万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目2-3 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| あざみ野プラッツ2 | 2,485万円 〜 3,171万円 | 神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目8-16 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
| ラスカサス美しが丘 | 1,247万円 〜 5,527万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野M棟 | 6,235万円 〜 9,756万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月(築26年) 地上3階 / 全321戸 |
| ソレーユあざみ野 | 3,221万円 〜 3,991万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目40-2 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 | 3,223万円 〜 4,401万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-6 |
2001年10月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野I棟 | 7,461万円 〜 9,723万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月(築26年) 地上3階 / 全321戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館 | 4,297万円 〜 6,675万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野J棟 | 6,617万円 〜 8,442万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月(築26年) 地上3階 / 全321戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野H棟 | 6,903万円 〜 8,994万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月(築26年) 地上3階 / 全321戸 |
| アドバンスヴィラ | 3,099万円 〜 3,829万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目22-5 |
1999年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションあざみ野 | 3,556万円 〜 5,879万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-15 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,947万円 〜 6,079万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
| ジェントルコート美しが丘 | 6,688万円 〜 8,220万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポリニア | 4,489万円 〜 7,232万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 4,440万円 〜 9,361万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全33戸 |
| プランドール | 2,201万円 〜 2,711万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスヒルズたまプラーザ | 5,590万円 〜 6,870万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-14 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2,020万円 〜 7,414万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目4-15 |
2000年5月(築27年) 地上7階 / 全46戸 |
| ローズウッドたまプラーザ | 6,403万円 〜 8,174万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-12 |
2000年6月(築27年) 地上6階 / 全53戸 |
| あざみ野パークハウス弐番館 | 5,562万円 〜 9,286万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目6-1 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 4,694万円 〜 5,989万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月(築27年) 地上14階 / 全77戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,668万円 〜 6,722万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| あざみ野パークハウスB棟 | 5,996万円 〜 7,650万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 3,134万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全49戸 |
| リベラル生田南 | 2,415万円 〜 3,167万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16-7 |
2000年9月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | たまプラーザサウスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月:2000年8月(築27年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか