ホームズマンション売却プライスマップ神奈川県川崎市宮前区イトーピアたまプラーザサザンヒルズ

イトーピアたまプラーザサザンヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,171 万円 65.48m²の部屋

4,704 万円 78.73m²の部屋

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イトーピアたまプラーザサザンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イトーピアたまプラーザサザンヒルズの売却に強い不動産会社 11社

イトーピアたまプラーザサザンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イトーピアたまプラーザサザンヒルズから近い順に表示しています

すまいコンシェルジュ株式会社
物件から
3.4
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2019-3 アトリエビル2F
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分

向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です

弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。

ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。

ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅田 真一朗
  • 免許番号神奈川県知事(02)第028956号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
4.3
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却に特化した専門チームが対応します。

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
5.4
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
7.1
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 調布店
物件から
7.4
  • 東京都調布市小島町1丁目35-2
  • 京王線 調布駅 徒歩4分

仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します

福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
久和不動産株式会社
物件から
13.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社リーシングジャパン
物件から
14.7
  • 東京都渋谷区神泉町3−4 コーポエーデルワイス201
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩14分

相続対応と収益物件のことは弊社へ!

お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者沖野 元
  • 免許番号東京都知事(3)第90811号
株式会社DNA Unite リノベ不動産 大井町駅前店
物件から
16.5
  • 東京都品川区東大井5丁目19-6
  • JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩3分
  • 東急大井町線 大井町駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが親身に対応いたします

東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 英幸
  • 免許番号東京都知事(01)第106900号
株式会社ARTIS
物件から
17.3
  • 神奈川県横浜市中区真砂町4丁目43番地 木下商事ビル3階
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩3分
  • 代表者類家 立志
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010095号
株式会社NAX
物件から
18.0
  • 東京都新宿区新宿1丁目14-10 松山ビル4階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 代表者稲田 智章
  • 免許番号東京都知事(02)第099001号
株式会社デコラ
物件から
18.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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イトーピアたまプラーザサザンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,171万円 65.48m²の部屋 48万円 / m²

4,704万円 78.73m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川崎市宮前区犬蔵 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 3,819万円 100%
築30年(5年後) 3,588万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 3,171万円 100%
5年後 (築30年) 2,980万円 94.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,171万円 (65.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 55万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピアたまプラーザサザンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,395万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
3,495万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
3,670万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
3,680万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年6月
3,780万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年5月
3,850万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年4月
3,480万円 69.42m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月
3,180万円 74.20m² 2LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
3,999万円 78.73m² 4LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
3,480万円 74.20m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2020年7月
4,099万円 78.73m² 4LDK / 2階 2020年5月
4,199万円 78.73m² 4LDK / 2階 2020年4月
4,299万円 78.73m² 4LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
3,290万円 72.53m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
3,490万円 72.53m² 3LDK / 4階 2019年6月
2,490万円 65.48m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年11月
2,580万円 65.48m² 3LDK / 1階 2012年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,171万円
買取 1,903万円 〜 2,537万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イトーピアたまプラーザサザンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.97万円 65.48m²の部屋

17.41万円 78.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イトーピアたまプラーザサザンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

イトーピアたまプラーザサザンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:7.19% 、 1年前→今年:-0.46%

神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 イトーピアたまプラーザサザンヒルズ
所在地 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1
交通
  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線 / あざみ野駅 バス19分 清水台下車 徒歩7分
  • 【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。

    【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。

  • 【外観】子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。

    【外観】子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。

  • 【外観】上質な時間を育む暮らしのメインステージです。

    【外観】上質な時間を育む暮らしのメインステージです。

  • 【エントランス】お仕事でお帰りが遅い方も、ご夫婦でお仕事されている方も、お荷物の受け取りが出来るので安心です。

    【エントランス】お仕事でお帰りが遅い方も、ご夫婦でお仕事されている方も、お荷物の受け取りが出来るので安心です。

  • 【エントランス】住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。

    【エントランス】住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。

  • 【エントランス】共用部分も機能的な上、デザインが統一されています。

    【エントランス】共用部分も機能的な上、デザインが統一されています。

  • 【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。

    【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。

  • 【周辺】爽やかな風を感じ、暖かな光を浴びて、快適な暮らしをここから。

    【周辺】爽やかな風を感じ、暖かな光を浴びて、快適な暮らしをここから。

  • 【周辺】東急田園都市線『たまプラーザ』駅 1200m 「渋谷」駅へ急行利用で約20分。周辺はおしゃれな住宅街として知られています。

    【周辺】東急田園都市線『たまプラーザ』駅 1200m 「渋谷」駅へ急行利用で約20分。周辺はおしゃれな住宅街として知られています。

  • 【周辺】川崎市立犬蔵小学校 1300m 

    【周辺】川崎市立犬蔵小学校 1300m 

  • 【周辺】川崎市立犬蔵中学校 1100m 

    【周辺】川崎市立犬蔵中学校 1100m 

  • 【周辺】国学院幼稚園 550m 違う学年とも関われるように2学期より縦割り保育を実施。保育終了後の預かり保育もあります。

    【周辺】国学院幼稚園 550m 違う学年とも関われるように2学期より縦割り保育を実施。保育終了後の預かり保育もあります。

築年月(築年数) 2000年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

イトーピアたまプラーザサザンヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジェントルコート美しが丘 6,636万円 〜 8,143万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルハイツたまプラーザ 2,297万円 〜 3,229万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 1998年8月(築26年)
地上8階 / 全37戸
エステ・スクエアたまプラーザ 3,221万円 〜 5,081万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全49戸
クレッセントたまプラーザ3 4,904万円 〜 6,017万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 2000年7月(築24年)
地上4階 / 全26戸
ベルパルク美しが丘 4,530万円 〜 6,517万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 1999年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
美しが丘ハイム 6,847万円 〜 9,991万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全136戸
メゾンルミエールたまプラーザ 3,582万円 〜 5,727万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全48戸
アドバンスヴィラ 3,002万円 〜 3,688万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目22-5 1999年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ドメスたまプラーザ 3,000万円 〜 3,683万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全16戸
美しが丘ソルステージュ 5,877万円 〜 7,212万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 2001年6月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
イトーピアたまプラーザ 3,817万円 〜 6,631万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全68戸
宮前平コートステージ 1,808万円 〜 3,238万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全26戸
ポリニア 4,329万円 〜 6,977万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 6,580万円 〜 9,603万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全53戸
プランドール 2,119万円 〜 2,601万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション宮前平ヒルズ 2,741万円 〜 4,050万円 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全99戸
プレシャスヒルズたまプラーザ 5,532万円 〜 6,788万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-14 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全37戸
クレッセントたまプラーザ2 3,222万円 〜 4,008万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全25戸
ビッグヴァン宮前平 2,412万円 〜 4,306万円 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13-43 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全66戸
エルコモド鷺沼 2,004万円 〜 5,078万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 1998年9月(築26年)
地上5階 / 全52戸
ラスカサス美しが丘 1,200万円 〜 5,335万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴィドール宮前平 2,871万円 〜 4,092万円 神奈川県川崎市宮前区南平台8-2 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全38戸
たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館 4,280万円 〜 6,639万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全53戸
ソレーユあざみ野 3,145万円 〜 3,866万円 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目40-2 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全20戸
ウィンディコートたまプラーザA棟 4,698万円 〜 6,113万円 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 1999年2月(築26年)
地上3階 / 全37戸
ウィンディコートたまプラーザC棟 3,921万円 〜 5,940万円 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全37戸
オーベル鷺沼 2,938万円 〜 4,981万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全114戸
たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ 5,300万円 〜 7,344万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全27戸
センチュリー菅生 2,036万円 〜 2,403万円 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目15-11 2001年3月(築24年)
地上2階 / 全28戸
コスモ鷺沼エクセラ 3,075万円 〜 4,275万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全39戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓イトーピアたまプラーザサザンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イトーピアたまプラーザサザンヒルズの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イトーピアたまプラーザサザンヒルズの売り時ですか?
イトーピアたまプラーザサザンヒルズがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で16.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.57%、2年前→1年前:7.19%、1年前→今年:-0.46%)
神奈川県の直近3年間の変動(16.93%)に比べ、同程度の水準です。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの査定を依頼する
更新日:2024年4月9日