この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,907 万円 75.08m²の部屋
〜3,962 万円 83.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,907万円 75.08m²の部屋 39万円 / m²
〜3,962万円 83.39m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,587万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,514万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,329万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,907万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,848万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築30年) | 2,698万円 | 92.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,907万円 (75.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 3,390万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,490万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,580万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 3,698万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 3,798万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 3,998万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 4,198万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,907万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.49万円 75.08m²の部屋
〜17.08万円 83.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】待合場所としてリラックスできる空間です
【駐車場】
【周辺】東急田園都市線「たまプラーザ」駅 距離3200ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高弥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタスヒューマンたまプラーザ | 3,488万円 〜 5,566万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全90戸 |
| ドメス潮見台 | 2,101万円 〜 2,586万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-29 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 3,323万円 〜 5,094万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全46戸 |
| たまプラーザノースヒルズ | 2,795万円 〜 3,488万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-10 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2,122万円 〜 2,649万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3 |
2000年8月（築24年） 地上3階 / 全12戸 |
| リベラル生田南 | 2,032万円 〜 2,528万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16-7 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| スカイガーデン元石川 | 3,440万円 〜 4,226万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3716-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,904万円 〜 6,017万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| ソレーユあざみ野 | 3,145万円 〜 3,866万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目40-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ジェントルコート美しが丘 | 6,636万円 〜 8,143万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館 | 4,280万円 〜 6,639万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| あざみ野ヒルズ | 5,160万円 〜 6,439万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニュー | 4,212万円 〜 6,322万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野K棟 | 6,206万円 〜 7,745万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築23年） 地上3階 / 全321戸 |
| サンクレイドルたまプラーザ | 5,069万円 〜 6,221万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野J棟 | 6,660万円 〜 8,311万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築23年） 地上3階 / 全321戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,799万円 〜 3,652万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 3,171万円 〜 4,704万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野H棟 | 6,956万円 〜 8,848万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| ベルタソーレ | 988万円 〜 1,269万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・クレール | 2,973万円 〜 4,455万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラビア3 | 1,475万円 〜 1,776万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目1-43 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野A棟 | 6,050万円 〜 9,072万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| ビッグヴァン宮前平 | 2,412万円 〜 4,306万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13-43 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全66戸 |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 2,672万円 〜 3,611万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 3,663万円 〜 5,382万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| プランドール | 2,119万円 〜 2,601万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス | 1,207万円 〜 1,443万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Reteたまプラーザ | 2,133万円 〜 6,166万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 3,330万円 〜 4,824万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全21戸 |
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