この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,155 万円 63.39m²の部屋
〜2,566 万円 63.39m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,155万円63.39m²の部屋34万円 / m²
〜2,566万円63.39m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区荏子田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区荏子田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,795万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,593万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,155万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,040万円 | 94.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区荏子田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (63.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたまプラーザサウスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,155万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.94万円63.39m²の部屋
〜14.58万円63.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たまプラーザサウスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたまプラーザサウスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
たまプラーザサウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | たまプラーザサウスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】日々の疲れを癒す落ち着いた住環境でございます。南向きの為、陽当たり・通風良好
【周辺】サンドラッグ荏子田店まで236m
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| たまプラーザノースヒルズ | 3,089万円 〜 3,678万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-10 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィンディコートたまプラーザA棟 | 4,615万円 〜 6,052万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全37戸 |
| グリーンプラザ | 3,730万円 〜 4,509万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町704-51 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウィンディコートたまプラーザC棟 | 3,860万円 〜 5,892万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| バームステージあざみ野 | 4,314万円 〜 7,151万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目4-13 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニュー | 4,266万円 〜 6,094万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あざみ野プラッツ2 | 2,953万円 〜 3,516万円 | 神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目8-16 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラスカサス美しが丘 | 1,146万円 〜 5,155万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野M棟 | 6,382万円 〜 9,321万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| ソレーユあざみ野 | 3,037万円 〜 3,764万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目40-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野K棟 | 6,308万円 〜 7,511万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 | 3,008万円 〜 4,131万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-6 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野I棟 | 7,639万円 〜 9,289万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館 | 4,218万円 〜 6,600万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野J棟 | 6,755万円 〜 8,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野H棟 | 7,059万円 〜 8,583万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| アドバンスヴィラ | 2,881万円 〜 3,568万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目22-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野A棟 | 6,130万円 〜 8,760万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズマンションあざみ野 | 4,148万円 〜 6,400万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,830万円 〜 5,972万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| ジェントルコート美しが丘 | 6,545万円 〜 8,092万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポリニア | 4,141万円 〜 6,732万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 3,587万円 〜 7,063万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| プランドール | 2,020万円 〜 2,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 6,609万円 〜 8,675万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全102戸 |
| プレシャスヒルズたまプラーザ | 5,442万円 〜 6,729万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2,077万円 〜 7,118万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目4-15 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| ローズウッドたまプラーザ | 5,064万円 〜 6,034万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-12 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 4,895万円 〜 1億 624万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,333万円 〜 6,290万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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