この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,014 万円 82.43m²の部屋
〜5,667 万円 94.86m²の部屋
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買取になりますと、どうしても安くなってしまいますから。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,014万円 82.43m²の部屋 49万円 / m²
〜5,667万円 94.86m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,661万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,514万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 3,329万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 4,014万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,853万円 | 96.0％ |
| 9年後 (築30年) | 3,650万円 | 90.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,014万円 (82.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,499万円 | 94.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,999万円 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4,599万円 | 94.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4,650万円 | 94.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4,099万円 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 4,199万円 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 4,299万円 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 4,699万円 | 94.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,399万円 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 4,499万円 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4,799万円 | 94.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 4,890万円 | 94.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,014万円 |
| 買取 | 2,409万円 〜 3,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.97万円 82.43m²の部屋
〜19.43万円 94.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】■外観■敷地内に提供公園あり。小さなお子様も安心して遊ばせることができます♪
【外観】
【エントランス】■Entrance■オートロックのあるマンションなのでセキュリティーも安心。日中は管理人さんも居ますので何かお困りの際も安心です。
【エントランス】■Entrance■上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
【駐車場】■駐車場■機械式ですのでお車の汚れも気になりません。
【周辺】青葉保育園 1400m
【周辺】横浜市立美しが丘中学校 1900m
【周辺】食品館あおば美しが丘店 400m
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタスヒューマンたまプラーザ | 3,488万円 〜 5,566万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全90戸 |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 2,790万円 〜 3,569万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢2丁目19-20 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| クレッセントグランコート | 3,160万円 〜 4,995万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全130戸 |
| ドメス潮見台 | 2,101万円 〜 2,586万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-29 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 3,323万円 〜 5,094万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全46戸 |
| P'sFLATたまプラーザ | 4,366万円 〜 5,448万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-2 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| PiazzaDelChina | 1,539万円 〜 2,113万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン元石川 | 3,440万円 〜 4,226万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3716-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| あざみ野ヒルズ | 5,160万円 〜 6,439万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルたまプラーザ | 5,069万円 〜 6,221万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| リンクス | 2,088万円 〜 4,897万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目1-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルタソーレ | 988万円 〜 1,269万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーベル宮前ヒルズ | 1,975万円 〜 3,467万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-42 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全75戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,799万円 〜 3,652万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベルヴィル・アイ | 2,157万円 〜 2,712万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目1-1 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・クレール | 2,973万円 〜 4,455万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAMONTAGNE | 975万円 〜 1,156万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ美しが丘 | 3,972万円 〜 6,605万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-12 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ピースフルプレイス | 1,671万円 〜 4,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルスたまプラーザT-MODE | 3,100万円 〜 6,973万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| センチュリー生田 | 2,633万円 〜 3,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全77戸 |
| プラウド新百合ヶ丘 | 3,980万円 〜 4,745万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-5 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Reteたまプラーザ | 2,133万円 〜 6,166万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヒーロー美しが丘 | 2,036万円 〜 2,977万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-17 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレール・ロヴェ美しが丘 | 2,550万円 〜 8,041万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| パークホームズあざみ野ザ・レジデンス | 5,017万円 〜 6,700万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目34-12 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全110戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 4,262万円 〜 6,542万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセント・O | 1,113万円 〜 1,330万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 3,511万円 〜 5,998万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34-1 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 3,769万円 〜 7,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-4 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
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