この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,563 万円 65.72m²の部屋
〜4,422 万円 66.95m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,563万円65.72m²の部屋54万円 / m²
〜4,422万円66.95m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区市ケ尾町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区市ケ尾町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,286万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,215万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,563万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,486万円 | 97.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区市ケ尾町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,563万円 (65.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,563万円 |
| 買取 | 2,138万円 〜 2,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.51万円65.72m²の部屋
〜13.92万円66.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フォレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Fit Care DEPOT市ヶ尾店 355m
【周辺】くすりセイジョー市ヶ尾店 360m
【周辺】市が尾東急ストア 402m
【周辺】ファミリーマート 415m
【周辺】ローソン青葉市ヶ尾店 450m
【周辺】西友市ヶ尾店 530m
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ市ヶ尾2 | 3,279万円 〜 4,456万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| フォンターナ市ヶ尾 | 2,798万円 〜 3,374万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストオブステーション | 3,406万円 〜 4,057万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-10 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 3,146万円 〜 4,460万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-35 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス市ヶ尾 | 2,753万円 〜 4,423万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目9-3 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレスト市ケ尾 | 2,321万円 〜 2,843万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール市が尾 | 3,042万円 〜 4,686万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-12 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,301万円 〜 5,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース壱番館 | 3,256万円 〜 3,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目15-21 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモス市が尾パート2 | 1,325万円 〜 2,880万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ弐番館 | 3,410万円 〜 4,418万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-23 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| オクトス市ケ尾1号棟 | 3,188万円 〜 6,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾2号棟 | 3,797万円 〜 6,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾4号棟 | 3,205万円 〜 6,024万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全136戸 |
| サンシャインヒルズ | 3,878万円 〜 4,692万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目5-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| グレイス池尻 | 3,362万円 〜 6,417万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール市が尾サザンコート | 2,379万円 〜 4,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町649-1 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒルズガーディアム青葉・江田 | 3,370万円 〜 4,330万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全107戸 |
| プラーズ市ヶ尾 | 324万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 3,165万円 〜 3,754万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町518-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| 市が尾南パーク・ホームズ | 3,429万円 〜 4,648万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 | 2,508万円 〜 4,402万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全25戸 |
| ファミール江田 | 1,620万円 〜 3,119万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-2 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| I,Sレイクヒルズ | 2,665万円 〜 3,171万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町478-14 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 3,029万円 〜 5,128万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全21戸 |
| モンベルティ | 2,316万円 〜 2,967万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南3丁目2-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エトワール・V | 2,620万円 〜 3,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 第六クリアーヴューヴィラ | 3,406万円 〜 4,098万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ナイスステージ江田 | 3,097万円 〜 4,124万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ラ・クール藤が丘 | 3,601万円 〜 4,749万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目26 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
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