この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野1丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,209 万円 30m²の部屋
〜1,772 万円 31.66m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ビエネスタ向野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
30m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,209万円 30m²の部屋 40万円 / m²
〜1,772万円 31.66m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 908万円 | 100% |
築15年(2年後) | 888万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 837万円 | 92.2% |
築25年(12年後) | 786万円 | 86.6% |
築30年(17年後) | 735万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,209万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,183万円 | 97.8% |
7年後 (築20年) | 1,115万円 | 92.2% |
12年後 (築25年) | 1,047万円 | 86.6% |
17年後 (築30年) | 979万円 | 80.9% |
このマンションと、福岡市南区向野の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,209万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,209万円 |
買取 | 726万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.3万円 30m²の部屋
〜7.65万円 31.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビエネスタ向野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年2月に建てられたビエネスタ向野は、福岡県福岡市南区向野にあるマンションです。地上6階建てとなるこの建物はRC構造が採用され、最寄駅にあたる西鉄天神大牟田線・大橋駅からは徒歩8分、高宮駅からは徒歩10分ほどの場所に建てられています。なお、マンション周辺には筑紫丘高等学校や玉川小学校などがあります。
マンション名称 | ビエネスタ向野 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【銀行】福岡中央銀行 野間支店まで648m
【周辺】【ジム】ジムパラダイム(GYMPARADIGM)まで797m
【周辺】【郵便局】福岡野間郵便局まで761m
【周辺】【スポーツ施設】エニタイムフィットネス 高宮店まで790m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JPローソン福岡野間郵便局店まで819m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソシアルーチェ | 2,556万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
シャルマン愛知 | 1,490万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全28戸 |
アクセス高宮通 | 1,960万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 989万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全108戸 |
野間神田館 | 1,149万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
ジラフ高宮 | 1,111万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
フローレス大橋 | 1,783万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィスキオタカミヤ | 1,366万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス高宮東 | 3,518万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
フリーディア野間プリュス | 3,017万円 〜 5,272万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,951万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
グランドゥール清水 | 1,724万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,038万円 〜 5,956万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
グランパーチェ | 1,696万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ大橋 | 1,364万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,523万円 〜 5,206万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,752万円 〜 4,523万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
アステリオン | 2,692万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,300万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
クレールライフ高宮 | 2,332万円 〜 4,287万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮テラス | 3,520万円 〜 5,239万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン塩原 | 3,512万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全63戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,676万円 〜 5,425万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,593万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カームコート高宮 | 1,894万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
シャトーポルターダ2 | 2,548万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
イルプリーモ | 1,396万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,804万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大橋3丁目 | 3,131万円 〜 4,285万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全32戸 |
リーム高宮 | 2,528万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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