この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区高柳東町1-32
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,113 万円 30.96m²の部屋
〜1,948 万円 43.94m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,113万円30.96m²の部屋36万円 / m²
〜1,948万円43.94m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区高柳東町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区高柳東町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,697万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,636万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,480万円 | 87.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,323万円 | 78.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,167万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,113万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,073万円 | 96.4％ |
| 7年後(築20年) | 970万円 | 87.2％ |
| 12年後(築25年) | 868万円 | 78.0％ |
| 17年後(築30年) | 765万円 | 68.7％ |
このマンションと、岡山市北区高柳東町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.28万円30.96m²の部屋
〜8.39万円43.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンラフィネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンラフィネの所在地は、岡山県岡山市北区高柳東町になります。2012年3月に完成したマンションで、地上6階建て・RC造りの建物構造を採り入れています。交通アクセスに関しては、徒歩5分ほどの場所に「下伊福2丁目」停留所が設けられています。なお、このバス停からはJR吉備線・備前三門駅やJR山陽本線・岡山駅方面へと向かう路線バスを利用できます。
| マンション名称 | メゾンラフィネ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】地図
【周辺】役所「岡山市役所まで2186ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ岡山駅西 | 2,057万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| アリビオ高柳 | 1,483万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,357万円 〜 1,960万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,076万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハアラン高柳 | 1,062万円 〜 2,017万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,338万円 〜 3,318万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,450万円 〜 3,334万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート野田 | 1,917万円 〜 2,833万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全56戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,387万円 〜 3,387万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,433万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,329万円 〜 1,890万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,936万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラルーチェ | 1,008万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,438万円 〜 4,608万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| スキポール駅元町 | 989万円 〜 1,209万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,323万円 〜 3,678万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全1戸 |
| VerdeDaiku | 1,043万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,479万円 〜 3,920万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,553万円 〜 5,128万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| 大供Aマンション | 873万円 〜 2,358万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| プランドール大供 | 1,251万円 〜 1,927万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全61戸 |
| ポレスター西古松 | 2,529万円 〜 3,851万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,150万円 〜 3,725万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,468万円 〜 3,189万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,978万円 〜 3,788万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| 柳町Aマンション | 1,248万円 〜 1,750万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全67戸 |
| メゾン・ド・クレール | 994万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 2,021万円 〜 3,230万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BEWELL東古松 | 1,849万円 〜 4,650万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,162万円 〜 1,480万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
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