この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
737 万円 24.92m²の部屋
〜1,735 万円 51.02m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
737万円24.92m²の部屋30万円 / m²
〜1,735万円51.02m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区上飯田北町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区上飯田北町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 553万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 546万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 507万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 737万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 727万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 676万円 | 91.7％ |
このマンションと、名古屋市北区上飯田北町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
737万円 (24.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 737万円 |
| 買取 | 442万円 〜 590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.32万円24.92m²の部屋
〜9.42万円51.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2016年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.84m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.84m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.84m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.92m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント21 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【郵便局】名古屋上飯田郵便局まで269ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,792万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| グラン・コート上飯田 | 2,239万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,317万円 〜 3,563万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全111戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,068万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| 住友平安通シティハウス | 2,595万円 〜 2,928万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RHUステーツ | 1,734万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,489万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築26年） 地上3階 / 全6戸 |
| プライムステージ平安通 | 2,057万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| Arsa上飯田 | 1,193万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,449万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全75戸 |
| ブランメゾン八龍 | 1,407万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,282万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラドーニ守山風の館 | 2,326万円 〜 2,760万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全54戸 |
| ニューセンチュリー | 1,193万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目49 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポア平安通 | 2,904万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,140万円 〜 3,114万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| グランディア平安通 | 1,041万円 〜 1,191万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,749万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンデンハイツ若葉通 | 1,930万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンホン平安 | 1,066万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| アーバネス平安通 | 1,051万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| Y'sagri | 1,274万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| フロレアール1 | 2,196万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ITOH弐番館 | 1,332万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| 宝マンション大曽根 | 2,336万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目26-54 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| ヴィルヌーブ平安 | 1,334万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-60 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 3,139万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,587万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| レージュAsano | 721万円 〜 908万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| アバンシア大曽根 | 936万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
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