この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住2丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,766 万円 27.43m²の部屋
〜2,154 万円 27.55m²の部屋
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,766万円 27.43m²の部屋 64万円 / m²
〜2,154万円 27.55m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,503万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,491万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,430万円 | 95.2% |
築25年(11年後) | 1,369万円 | 91.1% |
築30年(16年後) | 1,309万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,766万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,752万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 1,680万円 | 95.2% |
11年後 (築25年) | 1,609万円 | 91.1% |
16年後 (築30年) | 1,538万円 | 87.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (27.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリライア東京南千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,830万円 | 27.43m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,766万円 |
買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.69万円 27.43m²の部屋
〜9.62万円 27.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リライア東京南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区南千住にあるリライヤ東京南千住は、地上7階建てのマンションです。2008年6月に竣工し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、最寄りとなる東京メトロ日比谷線の南千住駅や三ノ輪駅から徒歩でおよそ4分となっています。
マンション名称 | リライア東京南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパーシマダヤまで594m
【周辺】【スーパー】ワイズマート・三ノ輪店まで584m
【周辺】【ショッピングセンター】 LaLaテラス南千住まで958m
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス三ノ輪店まで404m
【周辺】【コンビニエンスストア】 ローソン 南千住三丁目店まで721m
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアム三ノ輪 | 2,354万円 〜 4,339万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-12 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
リヴィエール・キワ | 2,172万円 〜 6,000万円 | 東京都台東区日本堤2丁目33-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,558万円 〜 3,983万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,886万円 〜 4,612万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST3 | 1,585万円 〜 3,064万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-7 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全100戸 |
PineWell's | 2,462万円 〜 3,873万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST5 | 1,951万円 〜 4,804万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全66戸 |
グランベル東京シーク | 3,094万円 〜 5,684万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全32戸 |
クレスト南千住 | 1,960万円 〜 3,910万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-8 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全74戸 |
シュールフローレ | 2,001万円 〜 3,829万円 | 東京都台東区日本堤2丁目27-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラントーキョー | 2,102万円 〜 5,152万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イストワール三ノ輪 | 1,040万円 〜 1,360万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-2 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CONTE南千住 | 2,048万円 〜 5,121万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 1,976万円 〜 2,408万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,670万円 〜 6,784万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,274万円 〜 9,496万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,947万円 〜 5,333万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
フィオリーシェ東浅草 | 1,799万円 〜 3,554万円 | 東京都台東区日本堤1丁目30-2 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
ケイズコート | 2,041万円 〜 2,505万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-13 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・グリーン恵門 | 2,654万円 〜 3,212万円 | 東京都台東区日本堤1丁目17-1 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VELLSTAGE南千住 | 1,951万円 〜 3,813万円 | 東京都台東区清川2丁目36-10 |
2010年9月(築14年) 地上14階 / 全51戸 |
クリオ三ノ輪ラ・モード | 2,422万円 〜 3,838万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-6 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全82戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,645万円 〜 4,604万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
エム・ヒルズ | 1,821万円 〜 2,215万円 | 東京都台東区東浅草2丁目19-5 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZEXIA南千住 | 1,973万円 〜 3,127万円 | 東京都台東区東浅草2丁目18-9 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 2,322万円 〜 5,555万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-5 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
イニシア東日暮里ブランシア | 4,387万円 〜 6,272万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 |
2011年10月(築13年) 地上11階 / 全43戸 |
LINXAVENIR | 2,048万円 〜 5,345万円 | 東京都台東区千束3丁目30-12 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全47戸 |
オリーブマンション荒川 | 2,204万円 〜 6,573万円 | 東京都荒川区荒川1丁目47-8 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミスト三ノ輪竜泉 | 4,175万円 〜 6,295万円 | 東京都台東区竜泉3丁目13-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
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