この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住5丁目37-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,115 万円 25.17m²の部屋
〜3,472 万円 34.47m²の部屋
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ラビエール東京の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
25.17m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,115万円 25.17m²の部屋 84万円 / m²
〜3,472万円 34.47m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,551万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,491万円 | 96.1% |
築20年(10年後) | 1,430万円 | 92.2% |
築25年(15年後) | 1,369万円 | 88.3% |
築30年(20年後) | 1,309万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,115万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,033万円 | 96.1% |
10年後 (築20年) | 1,950万円 | 92.2% |
15年後 (築25年) | 1,867万円 | 88.3% |
20年後 (築30年) | 1,785万円 | 84.4% |
このマンションと、荒川区南千住の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (25.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,115万円 |
買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.59万円 25.17m²の部屋
〜12.91万円 34.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラビエール東京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラビエール東京 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目37-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】LaLaテラス南千住店 徒歩9分。 650m
【周辺】Santoku南千住店 徒歩4分。 250m
【周辺】リブレ京成LaLaテラス南千住店 徒歩8分。 640m
【周辺】セブンイレブン荒川南千住7丁目南店 徒歩2分。 150m
【周辺】くすりの福太郎南千住店 徒歩7分。 510m
【周辺】医療法人社団愛和会南千住病院 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケイ・クレール | 2,881万円 〜 3,525万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリエール | 2,259万円 〜 3,184万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
ラヴィエント南千住2 | 1,977万円 〜 2,888万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルガルスクエア南千住 | 4,251万円 〜 5,208万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全32戸 |
ウィステリア | 2,078万円 〜 2,973万円 | 東京都荒川区南千住5丁目24-12 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルカーノ | 2,339万円 〜 5,923万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエリス南千住 | 4,849万円 〜 6,347万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-3 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ルガルガーデン南千住 | 2,493万円 〜 6,046万円 | 東京都荒川区南千住2丁目22-1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレントサイ | 2,131万円 〜 2,602万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-8 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全22戸 |
インプレスト南千住 | 5,192万円 〜 6,448万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-5 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
グレイススクエア | 1,949万円 〜 4,315万円 | 東京都荒川区南千住2丁目14-4 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全14戸 |
ジュネス三ノ輪 | 2,009万円 〜 2,531万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-7 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
アルカディア5 | 1,265万円 〜 3,150万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-9 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 4,489万円 〜 7,080万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-12 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
MirunaHills南千住 | 2,027万円 〜 4,895万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-15 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全40戸 |
CREVISTA南千住 | 1,916万円 〜 3,766万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレヴィア南千住 | 4,985万円 〜 7,047万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-1 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全225戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,201万円 〜 4,575万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築8年) 地上12階 / 全31戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,558万円 〜 3,983万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
エタナール南千住グランTokyo | 3,829万円 〜 5,097万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
HT'SaSaLa | 1,827万円 〜 4,383万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-2 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
エリタージュ根岸 | 2,048万円 〜 3,949万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HY'SステージBrillant | 1,962万円 〜 5,853万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アサバB | 5,698万円 〜 7,183万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-9 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全8戸 |
サン・グリーン恵門 | 2,654万円 〜 3,212万円 | 東京都台東区日本堤1丁目17-1 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・リヴィエール | 2,132万円 〜 5,444万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
ジーベック東日暮里2 | 2,030万円 〜 2,741万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目9-10 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2,141万円 〜 4,193万円 | 東京都台東区根岸5丁目18-4 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ZEXIA南千住 | 1,973万円 〜 3,127万円 | 東京都台東区東浅草2丁目18-9 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
Exza三ノ輪Avenir | 4,899万円 〜 5,931万円 | 東京都台東区千束4丁目50-7 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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