この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住7丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,985 万円 67.32m²の部屋
〜7,047 万円 79.73m²の部屋
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クレヴィア南千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格6,698万円 |
68.89m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,985万円 67.32m²の部屋 74万円 / m²
〜7,047万円 79.73m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,114万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,988万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 4,776万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 4,564万円 | 89.2% |
築30年(18年後) | 4,352万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,985万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,862万円 | 97.5% |
8年後 (築20年) | 4,655万円 | 93.4% |
13年後 (築25年) | 4,448万円 | 89.2% |
18年後 (築30年) | 4,241万円 | 85.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,985万円 (67.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア南千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,698万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年6月 |
5,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,900万円 | 69.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,990万円 | 69.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5,180万円 | 79.63m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
5,290万円 | 72.21m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月 |
4,490万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,580万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,490万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
4,680万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
4,190万円 | 71.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,985万円 |
買取 | 2,991万円 〜 3,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19万円 67.32m²の部屋
〜24.88万円 79.73m²の部屋
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クレヴィア南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区南千住を所在地とするクレヴィア南千住は、2012年7月に完工しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへは、東京メトロ日比谷線が乗り入れる南千住駅から歩いて6分ほどとなります。また、京成本線の千住大橋駅からもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | クレヴィア南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】クレヴィア南千住 外観
【エントランス】■ エントランス ■落ち着いた色彩でモダンな印象のエントランスがお出迎え。モニタ付きオートロック機能を備えた安心のセキュリティ。フロアには宅配ロッカーも備えています。
【周辺】大戸屋ごはん処LaLaテラス南千住店 徒歩10分。 750m
【周辺】BiVi南千住 徒歩9分。 650m
【周辺】くすりの福太郎南千住7丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】ライフ南千住店 徒歩7分。 540m
【周辺】みずほ銀行三ノ輪支店 徒歩10分。 780m
【周辺】セブンイレブン荒川千住大橋店 徒歩2分。 130m
【周辺】千住警察署 徒歩18分。 1410m
【周辺】ぽけっとランド南千住 徒歩12分。 930m
【周辺】足立区立千寿第八小学校 徒歩18分。 1430m
【周辺】荒川区立南千住第二中学校 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 225戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、大規模マンション、タイル貼り、分譲物件、耐震構造、角地、南道路、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、公園 400m以内、フィットネス施設(プール含む)800m以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内、複数路線 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エタナール南千住グランTokyo | 3,829万円 〜 5,097万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
レジデンシャルSTATE南千住 | 2,937万円 〜 5,777万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
アーバンフィールド千住大橋 | 3,505万円 〜 4,759万円 | 東京都足立区千住橋戸町54-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
HT'SaSaLa | 1,827万円 〜 4,383万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-2 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
シティハウス千住大橋ステーションコート | 2,890万円 〜 5,960万円 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全101戸 |
ラビエール東京 | 2,115万円 〜 3,473万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-2 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ | 5,198万円 〜 7,525万円 | 東京都荒川区南千住6丁目43-3 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全161戸 |
ロティスコート | 1,976万円 〜 2,408万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
ラヴィエント南千住2 | 1,977万円 〜 2,888万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラントーキョー | 2,102万円 〜 5,152万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プリエール | 2,259万円 〜 3,184万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,633万円 〜 6,713万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
グレートドリームステージ | 1,375万円 〜 2,167万円 | 東京都足立区千住河原町42-3 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
CONTE南千住 | 2,048万円 〜 5,121万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプレスター北千住 | 1,541万円 〜 2,006万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
BigFOREST | 1,692万円 〜 2,255万円 | 東京都荒川区南千住6丁目26-11 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
サンクレイドル千住大橋 | 4,440万円 〜 5,177万円 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
THEGranderegalo北千住 | 1,941万円 〜 3,055万円 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全27戸 |
グランベル東京シーク | 3,094万円 〜 5,684万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全32戸 |
レーベン北千住スカイブレスタワー | 4,714万円 〜 6,445万円 | 東京都足立区千住東1丁目2-8 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全47戸 |
イニシア北千住 | 4,635万円 〜 5,404万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全47戸 |
セキュレイズ千住 | 1,734万円 〜 4,660万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
ルガルガーデン南千住 | 2,493万円 〜 6,046万円 | 東京都荒川区南千住2丁目22-1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
レーベン北千住ルミレイズタワー | 4,903万円 〜 6,327万円 | 東京都足立区千住東1丁目6-1 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全44戸 |
リライア東京南千住 | 1,766万円 〜 2,154万円 | 東京都荒川区南千住2丁目11-4 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
MirunaHills南千住 | 2,027万円 〜 4,895万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-15 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全40戸 |
プリムローズ | 2,132万円 〜 3,858万円 | 東京都荒川区荒川1丁目21-3 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEXE東京Eastid | 1,905万円 〜 2,483万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-3 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
LaPaisible | 3,258万円 〜 5,679万円 | 東京都足立区千住仲町19-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス北千住 | 1,672万円 〜 4,618万円 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全45戸 |
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