この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区三ノ輪2丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,558 万円 32.04m²の部屋
〜3,983 万円 40.7m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,558万円 32.04m²の部屋 80万円 / m²
〜3,983万円 40.7m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区三ノ輪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区三ノ輪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,595万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,509万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,365万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 3,221万円 | 89.6% |
築30年(18年後) | 3,076万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,558万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,497万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 2,394万円 | 93.6% |
13年後 (築25年) | 2,292万円 | 89.6% |
18年後 (築30年) | 2,189万円 | 85.6% |
このマンションと、台東区三ノ輪の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,558万円 (32.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティインデックス三ノ輪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,180万円 | 33.00m² | 1DK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,580万円 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,500万円 | 32.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,790万円 | 32.91m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,680万円 | 32.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
2,570万円 | 32.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,780万円 | 32.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,380万円 | 33.16m² | 1DK / 12階 | 2015年6月〜2015年9月 |
2,390万円 | 32.91m² | 1DK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
2,290万円 | 32.91m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,558万円 |
買取 | 1,535万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.23万円 32.04m²の部屋
〜15.81万円 40.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティインデックス三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティインデックス三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】総戸数39戸、14階建て、閑静な住宅街に面したコンパクトレジデンス。1フロア3世帯で独立性の高い住戸プランとなっています
【エントランス】緑豊かな植栽が瑞々しく、近づく程に気品を感じるエントランス外観
【エントランス】オートロックは非接触キーとなっています。住戸内のモニター付きインターホンで来客の様子が確認できます
【エントランス】管理人さんは通勤管理となっています。ゴミ出しと共用部分の清掃を行います
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社リンク・トラスト | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PineWell's | 2,462万円 〜 3,873万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
リライア東京南千住 | 1,766万円 〜 2,154万円 | 東京都荒川区南千住2丁目11-4 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
アサバB | 5,698万円 〜 7,183万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-9 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全8戸 |
ルガルガーデン南千住 | 2,493万円 〜 6,046万円 | 東京都荒川区南千住2丁目22-1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,947万円 〜 5,333万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
グランベル東京シーク | 3,094万円 〜 5,684万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全32戸 |
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2,141万円 〜 4,193万円 | 東京都台東区根岸5丁目18-4 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
Exza三ノ輪Avenir | 4,899万円 〜 5,931万円 | 東京都台東区千束4丁目50-7 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HY'SステージBrillant | 1,962万円 〜 5,853万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シュールフローレ | 2,001万円 〜 3,829万円 | 東京都台東区日本堤2丁目27-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク三ノ輪 | 2,003万円 〜 2,453万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-12 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CONTE南千住 | 2,048万円 〜 5,121万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 2,322万円 〜 5,555万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-5 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
プリエール | 2,259万円 〜 3,184万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
ラヴィエント南千住2 | 1,977万円 〜 2,888万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 1,976万円 〜 2,408万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
プレミスト三ノ輪竜泉 | 4,175万円 〜 6,295万円 | 東京都台東区竜泉3丁目13-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
LINXAVENIR | 2,048万円 〜 5,345万円 | 東京都台東区千束3丁目30-12 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全47戸 |
グラントーキョー | 2,102万円 〜 5,152万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラビエール東京 | 2,115万円 〜 3,472万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-2 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サン・グリーン恵門 | 2,654万円 〜 3,212万円 | 東京都台東区日本堤1丁目17-1 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア東日暮里ブランシア | 4,387万円 〜 6,272万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 |
2011年10月(築13年) 地上11階 / 全43戸 |
MirunaHills南千住 | 2,027万円 〜 4,895万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-15 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全40戸 |
グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 | 3,520万円 〜 6,072万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ東日暮里 | 3,822万円 〜 5,278万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目36-7 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全30戸 |
ヴェレーナ東京入谷3 | 4,999万円 〜 6,313万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-7 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
クリオ入谷 | 4,965万円 〜 7,193万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-17 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
BeverlyHomes根岸 | 2,129万円 〜 4,232万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-12 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
ラメールフジヤ | 1,785万円 〜 2,215万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZEXIA南千住 | 1,973万円 〜 3,127万円 | 東京都台東区東浅草2丁目18-9 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
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