この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,021万円 25.5m²の部屋
〜4,043万円 41.4m²の部屋
所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目29-8 |
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交通 |
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クレスト南千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
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賃貸募集中 賃料8.5万円 |
25.5m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,021万円 25.5m²の部屋 79万円 / m²
〜4,043万円 41.4m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区日本堤)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区日本堤 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,740万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,669万円 | 95.9% |
築25年(10年後) | 1,599万円 | 91.9% |
築30年(15年後) | 1,528万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,021万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,939万円 | 95.9% |
10年後 (築25年) | 1,857万円 | 91.9% |
15年後 (築30年) | 1,775万円 | 87.8% |
このマンションと、台東区日本堤の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,021万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,021万円 |
買取 | 1,213万円 〜 1,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.3万円 25.5m²の部屋
〜14.97万円 41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレスト南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23% 、 2年前→1年前:3.16% 、 1年前→今年:3.60% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鉄筋コンクリート(RC)構造・地上12階建てのマンション「クレスト南千住」は、2009年6月に完成しました。東京都台東区日本堤にあり、徒歩で約6分の東京メトロ日比谷線・南千住駅を最寄駅としています。加えて、徒歩で約8分のところには、同路線の三ノ輪駅も設けられています。また、同マンションは、管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | クレスト南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目29-8 |
交通 |
|
【外観】★重厚感のある外観★
【外観】
【エントランス】★安心のモニタ付きオートロック対応★
【エントランス】★お洒落なエントランスアプローチ★
【周辺】ジョイフルミノワ商店街 1000m
【周辺】セブンイレブン 60m
【周辺】ワイズマート(24H営業) 700m
【周辺】スーパーシマダヤ 160m
【周辺】イトーヨーカドー 950m
【周辺】LaLaテラス 800m
築年月(築年数) | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レジデンシャルステートタワー南千住 | 3,393万円 〜 5,900万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全45戸 |
CITYSPIRE三ノ輪2 | 1,984万円 〜 4,010万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-11 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全28戸 |
Refays-Exclusive | 1,935万円 〜 3,784万円 | 東京都台東区清川2丁目29-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エルニシア三ノ輪 | 1,922万円 〜 5,385万円 | 東京都台東区日本堤2丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴィエール・キワ | 2,181万円 〜 6,056万円 | 東京都台東区日本堤2丁目33-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ケイズコート | 2,096万円 〜 2,579万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-13 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアム三ノ輪 | 2,290万円 〜 4,313万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-12 |
2009年4月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
キャンファー・トゥリー | 1,626万円 〜 2,699万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Refays-mS | 1,862万円 〜 3,747万円 | 東京都台東区清川2丁目18-8 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全65戸 |
VELLSTAGE南千住 | 1,966万円 〜 3,849万円 | 東京都台東区清川2丁目36-10 |
2010年9月(築14年) 地上14階 / 全51戸 |
ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 1,202万円 〜 3,008万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-11 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
リライア東京南千住 | 1,766万円 〜 2,164万円 | 東京都荒川区南千住2丁目11-4 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
フィオリーシェ東浅草 | 1,799万円 〜 3,571万円 | 東京都台東区日本堤1丁目30-2 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
エム・ヒルズ | 1,873万円 〜 2,283万円 | 東京都台東区東浅草2丁目19-5 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザプロス三ノ輪EAST | 1,951万円 〜 4,526万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
ザプロス三ノ輪WEST | 2,900万円 〜 4,308万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,885万円 〜 4,631万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,385万円 〜 3,681万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST3 | 1,584万円 〜 3,078万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-7 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全100戸 |
ライシンプレイス浅草弐番館 | 1,697万円 〜 3,455万円 | 東京都台東区千束4丁目51-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全76戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST5 | 1,950万円 〜 4,824万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-11 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全64戸 |
ダイナシティ台東三ノ輪 | 2,457万円 〜 4,107万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,286万円 〜 9,531万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,951万円 〜 4,499万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PineWell's | 2,469万円 〜 3,905万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,945万円 〜 5,356万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
プラザM | 2,017万円 〜 5,344万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランベル東京シーク | 3,092万円 〜 5,710万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全32戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,798万円 〜 3,729万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,666万円 〜 6,805万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください