東京都荒川区荒川6丁目39-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,411 万円 32m²の部屋
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2,411万円 (75万円 / m²) 32m²の部屋
〜2,878万円 (87万円 / m²) 33.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,214万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,189万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 3,063万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 2,937万円 | 91.4% |
築25年(16年後) | 2,811万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,411万円 |
1年後(築10年) | 99.2% | 2,393万円 |
6年後(築15年) | 95.3% | 2,298万円 |
11年後(築20年) | 91.4% | 2,204万円 |
16年後(築25年) | 87.5% | 2,109万円 |
このマンションと、荒川区荒川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,411万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 80万円 / m² |
欅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:5.09% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,411万円 |
買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 32m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 33.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
欅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに欅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.8万円 / 月 | 33.23m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
9.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
9.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
9.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.6万円 / 月 | 33.23m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,129万円 〜 5,321万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,703万円 〜 5,355万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
グレース弐番館 | 1,647万円 〜 2,064万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,214万円 〜 2,565万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シエロ町屋 | 1,588万円 〜 4,697万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-10 |
2014年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FAIR町屋Residence | 1,385万円 〜 2,303万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-10 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィンヤード | 2,496万円 〜 3,028万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
アルビオンボナール | 1,828万円 〜 3,888万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-2 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
m1BLD | 3,156万円 〜 3,609万円 | 東京都荒川区町屋1丁目22-3 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
パークホームズ町屋 | 5,140万円 〜 6,768万円 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
ミルーナヒルズ西日暮里 | 1,864万円 〜 4,728万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-6 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全33戸 |
dips西日暮里 | 2,327万円 〜 3,130万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-5 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
アルビオンソレイユ | 1,885万円 〜 2,652万円 | 東京都荒川区荒川5丁目17-1 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン | 2,002万円 〜 5,633万円 | 東京都荒川区町屋1丁目25-3 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,268万円 〜 6,346万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築8年) 地上10階 / 全39戸 |
ミウラハイツ | 2,349万円 〜 3,273万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目15-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア西日暮里イーストメゾン | 4,656万円 〜 6,846万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-20 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全64戸 |
プレサンスロジェ町屋 | 4,153万円 〜 6,039万円 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全53戸 |
クレヴィア町屋 | 4,603万円 〜 5,665万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
イニシア西日暮里ウエストメゾン | 5,201万円 〜 6,652万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-19 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全32戸 |
プレディアンスフォート田端 | 1,873万円 〜 2,448万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,940万円 〜 5,702万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
アンソレイユ西日暮里 | 2,100万円 〜 6,252万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目14-3 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
イアース西日暮里 | 2,101万円 〜 5,359万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目33-7 |
2017年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
エクセレントシティ田端 | 3,828万円 〜 5,614万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目2-1 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
MAHALORESIDENCEヒガシオグ | 916万円 〜 1,392万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-7 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスカイ町屋 | 1,913万円 〜 2,273万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-10 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,562万円 〜 5,861万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
グランパーク町屋 | 1,838万円 〜 4,221万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-18 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAXIV西日暮里アレグリアコート | 2,012万円 〜 5,349万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
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当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 欅 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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