参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,218 万円 35m²の部屋
〜1,618 万円 40m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】山陽マルナカ 高柳店（389m）
3/3スカイホーク下伊福の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイホーク下伊福の売却に役立つ情報をチェック！
スカイホーク下伊福の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,218万円 （35万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,618万円 （40万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区下伊福)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 721万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 659万円 | 91.4％ |
| 築30年(9年後) | 580万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,218万円 |
| 4年後(築25年) | 91.4％ | 1,113万円 |
| 9年後(築30年) | 80.5％ | 981万円 |
このマンションと、岡山市北区下伊福の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも94％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 18万円 / m² |
スカイホーク下伊福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 35m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイホーク下伊福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイホーク下伊福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・サイド山部2 | 1,272万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 974万円 〜 1,459万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全74戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 984万円 〜 1,860万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全108戸 |
| アンジュール | 1,365万円 〜 1,685万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランローゼ | 1,042万円 〜 1,330万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,788万円 〜 2,905万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,576万円 〜 2,867万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,632万円 〜 3,261万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,053万円 〜 1,602万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,305万円 〜 7,028万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| ジュビリーS | 1,407万円 〜 1,730万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,246万円 〜 2,996万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,972万円 〜 4,326万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全89戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,298万円 〜 4,920万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全94戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,190万円 〜 2,087万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンレック桑田町 | 1,026万円 〜 1,250万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィール野田公園 | 2,386万円 〜 3,444万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,208万円 〜 3,296万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトーレ野田 | 947万円 〜 1,670万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,060万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,102万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,560万円 〜 4,024万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,549万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,399万円 〜 1,661万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,105万円 〜 1,959万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 961万円 〜 1,142万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 843万円 〜 1,455万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 963万円 〜 2,925万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,078万円 〜 1,449万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナスライフ | 759万円 〜 1,437万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイホーク下伊福 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 3階
6/8
1LDK 3階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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