岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,124 万円 57.31m²の部屋
〜2,540 万円 57.31m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】天満屋ハピーズ 昭和町店 407m
5/10
【周辺】セブンイレブン岡山昭和町店 215m
6/10
【周辺】ウエルシア岡山東島田店 758m
7/10
【周辺】ザグザグ下伊福店 802m
8/10
【周辺】コーナン高柳店 1076m
9/10
【周辺】岡山市役所 1628m
10/10シエルブルーの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,124万円 （37万円 / m²） 57.31m²の部屋
〜2,540万円 （44万円 / m²） 57.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.31m²の部屋の場合 | 57.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,124万円 | 2,540万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万6,920円 | 90万4,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万6,920円 | 94万4,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,042万8,938円 | 2,444万9,081円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区島田本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,366万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,322万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,094万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,867万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,124万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 2,085万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5％ | 1,880万円 |
| 11年後(築30年) | 78.9％ | 1,676万円 |
このマンションと、岡山市北区島田本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (57.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
シエルブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,124万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.89万円 / 月 57.31m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 57.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエルブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエルブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WillDo岡山駅西口 | 981万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,587万円 〜 2,909万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 1,000万円 〜 1,500万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| アンジュール | 1,404万円 〜 1,738万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,312万円 〜 7,104万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,554万円 〜 2,178万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランローゼ | 1,067万円 〜 1,370万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,070万円 〜 1,338万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全73戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,131万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,219万円 〜 2,158万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,640万円 〜 3,300万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,092万円 〜 3,381万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,504万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 1,059万円 〜 3,205万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 2,063万円 〜 4,302万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| willDo岡山大供 | 1,127万円 〜 2,206万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,432万円 〜 1,711万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,249万円 〜 4,123万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,195万円 〜 2,113万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 2,898万円 〜 4,936万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全94戸 |
| VerdeDaiku | 1,168万円 〜 1,533万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,262万円 〜 3,418万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,681万円 〜 3,899万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 993万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全111戸 |
| ルミノ平和町マンション | 1,142万円 〜 5,551万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全92戸 |
| ソフィアOSK | 1,010万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 985万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 866万円 〜 3,095万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 856万円 〜 1,679万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,398万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シエルブルーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シエルブルーから近い順に表示しています
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
地元密着で経験豊富なスタッフが対応します
1980年の創業以来、倉敷・岡山を拠点に人と街をつなぐ不動産売買の専門会社として、お客様の人生に寄り添ってまいりました。私たちが大切にしているのは、「利他の心で、人をつくり、まちをつくる。」という経営理念です。お客様一人ひとりに真摯に向き合っています。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
【口コミ4.9】AI分析×18年の実績で
不動産業界歴18年の豊富な経験と、最新のAI分析を掛け合わせた「根拠ある査定」が最大の強みです。岡山市を中心に数多くの売却を成功させてきた確かな実績があり、口コミ評価も4.9と高い信頼をいただいております。相続や買取保証、空き家対策もプロの視点で即解決。代表が直接、誠実・迅速に最後まで伴走いたします
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区島田本町にあるシエルブルーは、2008年3月に竣工したマンションです。JR山陽本線の発着する岡山駅からは徒歩で10分ほど離れています。地上5階建てのRC構造が採用されているため、優れた耐火性・遮音性がみられます。なお、マンション付近には主に住宅地が広がっているほか、保育園や小学校といった教育施設も設けられています。
| マンション名称 | シエルブルー |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 3階
5/14
2LDK 3階
6/14
2LDK 3階
7/14
2LDK 3階
8/14
2LDK 4階
9/14
2LDK 4階
10/14
2LDK 4階
11/14
2LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月21日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31【最寄り駅からのアクセス情報】
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
