この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区幸町10-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,882 万円 61.12m²の部屋
〜3,729 万円 88.06m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アイパークス岡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
61.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,882万円61.12m²の部屋31万円 / m²
〜3,729万円88.06m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区幸町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区幸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,934万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,734万円 | 84.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,536万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,882万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,775万円 | 94.3％ |
| 8年後(築25年) | 1,592万円 | 84.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,410万円 | 74.9％ |
このマンションと、岡山市北区幸町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,882万円 (61.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,882万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.93万円61.12m²の部屋
〜17.77万円88.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイパークス岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイパークス岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.38m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.38m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 12万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 89.36m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 9階 | 2011年5月 |
| 13万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.54m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.11m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 13万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイパークス岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に建設されたアイパークス岡山は、地上12階建て・RC構造のマンションです。所在地は岡山県岡山市北区幸町となります。なお、このマンションから徒歩およそ6分のところにある岡山駅が最寄駅となり、こちらの駅からはJR山陽本線を利用することが可能です。また、歩いて9分ほどの距離には、岡山電気軌道清輝橋線・新西大寺町筋駅が設けられています。
| マンション名称 | アイパークス岡山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで1299ｍ」
【周辺】役所「岡山市北区役所まで683ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイステージ幸町 | 968万円 〜 2,795万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 841万円 〜 2,840万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,136万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| willDo岡山大供 | 1,076万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,570万円 〜 4,618万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,212万円 〜 4,072万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| はるなガーデン | 1,162万円 〜 3,616万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,734万円 〜 5,199万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,257万円 〜 1,769万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,764万円 〜 5,582万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,220万円 〜 6,495万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| ネオブリーズ | 986万円 〜 1,355万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイング21中山下 | 941万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイストップ表町 | 919万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,281万円 〜 6,535万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,491万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 2,007万円 〜 5,281万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| グレースタワー2 | 3,648万円 〜 6,813万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,560万円 〜 2,879万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハアラン表町 | 1,140万円 〜 2,986万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全120戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 835万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,075万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,097万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,141万円 〜 6,101万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
| シエルブルー | 2,035万円 〜 2,452万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| カサ・セグーラ | 1,031万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全73戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,485万円 〜 1,815万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,125万円 〜 2,760万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 966万円 〜 1,864万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| エフォール岡山 | 1,086万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
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