ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区パークホームズ桑田町レジデンス

パークホームズ桑田町レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区桑田町15-12

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,440 万円 81.44m²の部屋

4,646 万円 91.83m²の部屋

簡単
1分

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パークホームズ桑田町レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークホームズ桑田町レジデンスの売却に強い不動産会社 5社

パークホームズ桑田町レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ桑田町レジデンスから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.1
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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パークホームズ桑田町レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,440万円81.44m²の部屋42万円 / m²

4,646万円91.83m²の部屋51万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区桑田町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区桑田町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,266万円 100%
築15年(2年後) 2,187万円 96.5%
築20年(7年後) 1,983万円 87.5%
築25年(12年後) 1,779万円 78.5%
築30年(17年後) 1,576万円 69.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 3,440万円 100%
2年後(築15年) 3,320万円 96.5%
7年後(築20年) 3,011万円 87.5%
12年後(築25年) 2,701万円 78.5%
17年後(築30年) 2,392万円 69.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区桑田町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,440万円 (81.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ桑田町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,398万円 91.00m² 3LDK / 12階 2022年8月〜2022年9月
3,800万円 81.44m² 3LDK / 15階 2020年5月〜2021年5月
3,800万円 81.44m² 3LDK / 15階 2019年11月〜2020年3月
3,580万円 81.44m² 2LDK / 3階 2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,440万円
買取 2,064万円 〜 2,752万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ桑田町レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.89万円81.44m²の部屋

15.58万円91.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークホームズ桑田町レジデンスの賃料掲載履歴(1件)

パークホームズ桑田町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ桑田町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.1万円 / 月 81.44m² 2LDK / 13階 2019年5月〜2019年9月

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パークホームズ桑田町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ桑田町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:4.87%、 1年前→今年:2.16%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 パークホームズ桑田町レジデンス
所在地 岡山県岡山市北区桑田町15-12
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩10分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

築年月(築年数) 2012年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

パークホームズ桑田町レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレンドコート東島田 1,470万円 〜 1,784万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全20戸
グレースオークス岡山 2,452万円 〜 3,364万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 2011年10月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
リビンコートプライム厚生町 2,936万円 〜 4,102万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築13年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ中島田 2,340万円 〜 3,348万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全45戸
STUDIO昭和町 1,349万円 〜 1,927万円 岡山県岡山市北区昭和町6-17 2011年2月(築14年)
地上11階 / 全60戸
リビンコートスタイル昭和町 2,388万円 〜 3,417万円 岡山県岡山市北区昭和町7-3 2011年2月(築14年)
地上11階 / 全50戸
VerdeDaiku 1,000万円 〜 1,408万円 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全15戸
プランドール大供 1,226万円 〜 1,862万円 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 2013年12月(築11年)
地上11階 / 全61戸
柳町Aマンション 1,228万円 〜 1,697万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 2013年10月(築12年)
地上9階 / 全67戸
アルファライフ岡山駅西 2,043万円 〜 2,941万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 2013年10月(築12年)
地上10階 / 全59戸
大供Aマンション 861万円 〜 2,381万円 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全55戸
スキポール駅元町 1,004万円 〜 1,234万円 岡山県岡山市北区駅元町9-7 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
リビンコートスタジオ富町 1,376万円 〜 1,996万円 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
アルファステイツ大学病院通り 1,951万円 〜 3,829万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 2010年4月(築15年)
地上15階 / 全116戸
ブリエロッシュ 1,258万円 〜 1,822万円 岡山県岡山市北区春日町1-8 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全21戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,443万円 〜 3,963万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築15年)
地上15階 / 全42戸
ルジャルダン 779万円 〜 1,343万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全26戸
メゾンラフィネ 1,128万円 〜 1,945万円 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパレス医大前 1,119万円 〜 3,407万円 岡山県岡山市北区春日町10-16 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ファーストステージ大供 1,116万円 〜 1,547万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ホワイトグレース律奈 898万円 〜 1,304万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全19戸
アルファステイツ平和町 2,523万円 〜 5,069万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全45戸
コンソラーレ春日町 902万円 〜 2,807万円 岡山県岡山市北区春日町6-12 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ステラ 892万円 〜 1,248万円 岡山県岡山市北区春日町6-15 2010年12月(築14年)
地上5階 / 全7戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,121万円 〜 3,766万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸
アルファスマート野田 1,889万円 〜 2,864万円 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全56戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 2,747万円 〜 4,208万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 2011年9月(築14年)
地上14階 / 全40戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,788万円 〜 4,630万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築14年)
地上14階 / 全39戸
リビンコートプライム奉還町 3,482万円 〜 5,343万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 2013年4月(築12年)
地上15階 / 全84戸
ナイジェル中山下 1,877万円 〜 2,220万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パークホームズ桑田町レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークホームズ桑田町レジデンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パークホームズ桑田町レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークホームズ桑田町レジデンスの売り時ですか?
パークホームズ桑田町レジデンスがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:4.87%、1年前→今年:2.16%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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