岡山県岡山市北区桑田町15-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,439 万円 81.44m²の部屋
〜4,594 万円 91.83m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
3/3パークホームズ桑田町レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ桑田町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,439万円 （42万円 / m²） 81.44m²の部屋
〜4,594万円 （50万円 / m²） 91.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区桑田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,124万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,920万円 | 88.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,715万円 | 79.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,511万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,439万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 3,376万円 |
| 6年後(築20年) | 88.7％ | 3,052万円 |
| 11年後(築25年) | 79.3％ | 2,727万円 |
| 16年後(築30年) | 69.9％ | 2,403万円 |
このマンションと、岡山市北区桑田町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,439万円 (81.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 31万円 / m² |
パークホームズ桑田町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ桑田町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 91.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,800万円 | 81.44m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2021年5月 |
| 3,800万円 | 81.44m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 81.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,439万円 |
| 買取 | 2,063万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 81.44m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 91.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ桑田町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ桑田町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 81.44m² | 2LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンドコート東島田 | 1,440万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,448万円 〜 3,324万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,931万円 〜 4,053万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,332万円 〜 3,311万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,328万円 〜 1,874万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,385万円 〜 3,379万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| VerdeDaiku | 986万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドール大供 | 1,245万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築12年） 地上11階 / 全61戸 |
| 柳町Aマンション | 1,238万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,020万円 〜 2,878万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
| 大供Aマンション | 857万円 〜 2,332万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全55戸 |
| スキポール駅元町 | 989万円 〜 1,202万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,351万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,975万円 〜 3,818万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| ブリエロッシュ | 1,236万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,449万円 〜 3,917万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルジャルダン | 773万円 〜 1,317万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾンラフィネ | 1,082万円 〜 1,881万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,114万円 〜 3,338万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,106万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 879万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,393万円 〜 4,764万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全45戸 |
| コンソラーレ春日町 | 884万円 〜 2,729万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 873万円 〜 1,208万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,126万円 〜 3,722万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファスマート野田 | 1,894万円 〜 2,834万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,755万円 〜 4,173万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,795万円 〜 4,592万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,253万円 〜 4,941万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,848万円 〜 2,162万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,799万円 〜 2,463万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,624万円 〜 3,256万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,961万円 〜 2,885万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,951万円 〜 3,066万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ学南町 | 2,273万円 〜 2,661万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目11-15 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | パークホームズ桑田町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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