価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区桑田町11-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,011 万円 54.57m²の部屋
〜1,678 万円 78.23m²の部屋
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地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
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後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,011万円54.57m²の部屋19万円 / m²
〜1,678万円78.23m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション桑田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,100万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円54.57m²の部屋
〜9.55万円78.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティマンション桑田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティマンション桑田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区桑田町11-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】岡山市立桑田中学校（344m）
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オキマンション | 391万円 〜 545万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桑田町パークマンション | 1,283万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-27 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンハイム厚生町 | 928万円 〜 1,459万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目2-14 |
1982年7月（築43年） 地上12階 / 全61戸 |
| 厚生町クラウンズマンション | 1,053万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目12-20 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全60戸 |
| デューク厚生町 | 454万円 〜 597万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目6-13 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供2 | 283万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村パークサイド厚生町 | 1,266万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第二厚生町マンション | 1,472万円 〜 2,305万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6 |
1981年12月（築44年） 地上10階 / 全44戸 |
| シャトレーしょうこう | 581万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目4-20 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| マンション樹宝 | 590万円 〜 1,532万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-22 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ富第二 | 724万円 〜 1,282万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-11 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム岡山 | 1,121万円 〜 2,007万円 | 岡山県岡山市北区大供表町3-1 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全75戸 |
| チュリス幸町マンション | 341万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北東棟 | 331万円 〜 512万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 駅元コーポ | 447万円 〜 559万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大学町パークマンション | 1,034万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-1 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村枝川公園 | 951万円 〜 1,451万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-8 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全26戸 |
| 緑道ハイツ | 304万円 〜 540万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-18 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ東古松 | 405万円 〜 565万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目1-5 |
1983年8月（築42年） 地上8階 / 全27戸 |
| 中央町プラザ | 422万円 〜 1,410万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-5 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 田町ハイツ | 415万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ | 841万円 〜 1,497万円 | 岡山県岡山市北区中央町3-35 |
1984年6月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス岡山 | 342万円 〜 476万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ | 1,000万円 〜 1,455万円 | 岡山県岡山市北区中央町8-4 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチホワイエ高山 | 411万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区京町10-11 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーせいき | 239万円 〜 463万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目3-17 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全46戸 |
| シャトレーヌ表町 | 286万円 〜 376万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール東中央 | 198万円 〜 362万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-13 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大元 | 333万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目2-30 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニシムラマンション | 935万円 〜 1,419万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-24 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
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