ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区グリフィンコタニ

グリフィンコタニ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区南中央町9-9

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

710 万円 31.8m²の部屋

1,502 万円 48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで771m」

    【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで771m」

    2/4
  • 【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1337m」

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    3/4
  • 【周辺】役所「岡山市北区役所まで511m」

    【周辺】役所「岡山市北区役所まで511m」

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グリフィンコタニは売ったらいくら?参考査定価格

710万円 (22万円 / m²) 31.8m²の部屋

1,502万円 (31万円 / m²) 48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.8m²の部屋の場合 48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 710万円 1,502万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 56万1,660円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 60万1,660円
手元に残る金額(A - B) 673万4,953円 1,441万2,500円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グリフィンコタニ周辺の中古マンション価格推移情報

グリフィンコタニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.55%、 2年前→1年前:4.40%、 1年前→今年:2.03%

岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 710万円
買取 426万円 〜 568万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリフィンコタニは貸したらいくら?参考賃料

4.7万円 / 月 31.8m²の部屋

8万円 / 月 48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス京町 333万円 〜 573万円 岡山県岡山市北区京町2-5 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全60戸
エトワール京町 417万円 〜 877万円 岡山県岡山市北区京町4-18 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファ京町 301万円 〜 455万円 岡山県岡山市北区京町4-16 1990年8月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス京町2 358万円 〜 625万円 岡山県岡山市北区京町1-25 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・タカ 375万円 〜 517万円 岡山県岡山市北区京町6-16 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション南中央 923万円 〜 1,827万円 岡山県岡山市北区南中央町5-12 1988年9月(築38年)
地上10階 / 全42戸
マローン京町 412万円 〜 904万円 岡山県岡山市北区京町3-23 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ベル・ビュー枝川 513万円 〜 777万円 岡山県岡山市北区京町8-25 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレント大供 547万円 〜 868万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-17 1988年10月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
セシルタワー 488万円 〜 974万円 岡山県岡山市北区南中央町2-8 1991年12月(築35年)
地上13階 / 全 - 戸
アルファ春日町 213万円 〜 340万円 岡山県岡山市北区春日町5-20 1989年12月(築37年)
地上8階 / 全31戸
KEM春日町BILDエスプローネ春日町公園 555万円 〜 885万円 岡山県岡山市北区春日町6-10 1992年5月(築35年)
地上8階 / 全28戸
東中央町ハイツ 284万円 〜 652万円 岡山県岡山市北区東中央町4-3 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
華ハイツ東中央町 373万円 〜 547万円 岡山県岡山市北区東中央町4-4 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ブラウンズホームズ 473万円 〜 999万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目4-33 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス春日町 595万円 〜 960万円 岡山県岡山市北区春日町3-6 1988年9月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
J・S・バッハ 307万円 〜 747万円 岡山県岡山市北区大学町3-5 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション岡山医大東第2 317万円 〜 1,574万円 岡山県岡山市北区清輝本町7-28 1992年8月(築34年)
地上11階 / 全61戸
メイゾン春日町 359万円 〜 929万円 岡山県岡山市北区春日町10-14 1991年3月(築36年)
地上10階 / 全 - 戸
ローレルコートアネスト医大前 1,354万円 〜 2,900万円 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-30 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全23戸
春日トーケンレジデンス 617万円 〜 884万円 岡山県岡山市北区春日町2-19 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
エスプローネ清輝橋 245万円 〜 427万円 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全17戸
アメニティーS 507万円 〜 707万円 岡山県岡山市北区岡町1-1 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
CRASSODAIKU 606万円 〜 1,033万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全47戸
サンピア柳町 632万円 〜 955万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目5-23 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全15戸
メゾンル・シエル 526万円 〜 849万円 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション岡山医大東 264万円 〜 1,390万円 岡山県岡山市北区岡町6-7 1991年11月(築35年)
地上10階 / 全40戸
メゾン・ディエトワール 565万円 〜 1,305万円 岡山県岡山市北区岡町7-13 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルハイム医大東 263万円 〜 487万円 岡山県岡山市北区岡町8-14 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス大供 302万円 〜 653万円 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 1988年12月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グリフィンコタニの売却に強い不動産会社 5社

グリフィンコタニの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリフィンコタニから近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
539.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グリフィンコタニの物件概要

マンション名称 グリフィンコタニ
所在地
岡山県岡山市北区南中央町9-9 地図を見る
交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩4分(約320m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩14分(約1.06km)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩11分(約873m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩8分(約632m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩6分(約444m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩5分(約396m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリフィンコタニ1R2階間取り

    1R 2階

    1/22
  • グリフィンコタニ1K2階間取り

    1K 2階

    2/22
  • グリフィンコタニ1R2階間取り

    1R 2階

    3/22
  • グリフィンコタニ1R3階間取り

    1R 3階

    4/22
  • グリフィンコタニ1K3階間取り

    1K 3階

    5/22
  • グリフィンコタニ1K3階間取り

    1K 3階

    6/22
  • グリフィンコタニ1R4階間取り

    1R 4階

    7/22
  • グリフィンコタニ1R4階間取り

    1R 4階

    8/22
  • グリフィンコタニ1R4階間取り

    1R 4階

    9/22
  • グリフィンコタニ1R4階間取り

    1R 4階

    10/22
  • グリフィンコタニ1R4階間取り

    1R 4階

    11/22
  • グリフィンコタニ1R5階間取り

    1R 5階

    12/22
  • グリフィンコタニ1K5階間取り

    1K 5階

    13/22
  • グリフィンコタニ1K5階間取り

    1K 5階

    14/22
  • グリフィンコタニ1R5階間取り

    1R 5階

    15/22
  • グリフィンコタニ1K6階間取り

    1K 6階

    16/22
  • グリフィンコタニ1R6階間取り

    1R 6階

    17/22
  • グリフィンコタニ1R6階間取り

    1R 6階

    18/22
  • グリフィンコタニ1R6階間取り

    1R 6階

    19/22
  • グリフィンコタニ1R7階間取り

    1R 7階

    20/22
  • グリフィンコタニ1K7階間取り

    1K 7階

    21/22
  • グリフィンコタニ1R7階間取り

    1R 7階

    22/22
築年月(築年数) 1990年8月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月17日]

グリフィンコタニの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリフィンコタニを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グリフィンコタニの参考査定価格:710万円 〜 1,502万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グリフィンコタニの売り時ですか?
グリフィンコタニがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.55%、2年前→1年前:4.40%、1年前→今年:2.03%)
岡山県の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、同程度の水準です。
グリフィンコタニの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓グリフィンコタニを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリフィンコタニの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グリフィンコタニに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グリフィンコタニへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グリフィンコタニのアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区南中央町9-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩4分
岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩19分
岡山電気軌道東山本線 / 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩14分
岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩11分
岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩8分
岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩6分
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩5分
❓グリフィンコタニの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グリフィンコタニの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年8月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

グリフィンコタニの物件概要を見る

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