大阪府富田林市甲田3丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,295 万円 61.12m²の部屋
〜1,679 万円 62.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】川西駅(近鉄 長野線)まで70m
4/12
【周辺】サンディ富田林川西店まで322m
5/12
【周辺】セブンイレブン富田林西口店まで957m
6/12
【周辺】スギ薬局富田林甲田店まで266m
7/12
【周辺】WAY書店TSUTAYA富田林店まで644m
8/12
【周辺】富田林市役所まで1172m
9/12
【周辺】富田林郵便局まで1014m
10/12
【周辺】スターバックスコーヒークロスモール富田林店まで1213m
11/12
【周辺】富田林市消防署まで824m
12/12Kテラスの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,295万円 （21万円 / m²） 61.12m²の部屋
〜1,679万円 （27万円 / m²） 62.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.12m²の部屋の場合 | 62.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,295万円 | 1,679万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,350円 | 62万70円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,350円 | 66万70円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,241万3,463円 | 1,612万5,481円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市甲田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,099万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,025万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,295万円 |
| 2年後(築30年) | 93.3％ | 1,208万円 |
このマンションと、富田林市甲田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (61.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
Kテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 1.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.19%、 2年前→1年前：7.14%、 1年前→今年：-1.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.96% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 61.12m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 62.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Kテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・プラース | 1,050万円 〜 1,781万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール・28 | 1,313万円 〜 1,707万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,520万円 〜 2,508万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,545万円 〜 2,447万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| LiAnge富田林 | 782万円 〜 1,727万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランドメゾン富田林 | 1,782万円 〜 2,720万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 |
1998年9月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| ウエストインヒルズ | 1,261万円 〜 1,630万円 | 大阪府富田林市大字新堂2091-1 |
1998年9月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,016万円 〜 1,508万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築30年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 900万円 〜 1,438万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築30年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 926万円 〜 1,322万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築30年） 地上3階 / 全95戸 |
| ルモン金剛青葉丘 | 1,503万円 〜 1,883万円 | 大阪府富田林市加太3丁目2-29 |
2000年8月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| グランベール | 459万円 〜 711万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラデルソル | 1,399万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| グミヒルズ | 983万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン成和 | 1,413万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,280万円 〜 1,581万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| コート北野田サウスヒルズ | 1,088万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全163戸 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 912万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| コート北野田カリヨン1番館 | 654万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-8 |
1999年7月（築28年） 地上9階 / 全109戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園1番館 | 1,070万円 〜 1,526万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築29年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 | 1,027万円 〜 1,611万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築29年） 地上10階 / 全264戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Kテラス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市甲田3丁目2-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
2LDK 5階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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築年月：1999年7月(築28年)【設備・条件】
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