参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,559 万円 72.79m²の部屋
〜2,469 万円 91.75m²の部屋
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【外観】
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【周辺】イオン金剛東店まで1023m
3/11
【周辺】ファミリーマート富田林津々山台店まで255m
4/11
【周辺】ウエルシア富田林津々山台店まで380m
5/11
【周辺】ダイソーエコール・ロゼ店まで996m
6/11
【周辺】富田林市立明治池中学校まで524m
7/11
【周辺】富田林市立小金台小学校まで393m
8/11
【周辺】関西みらい銀行富田林支店金剛東出張所まで1031m
9/11
【周辺】津々山台公園まで448m
10/11
【周辺】コメダ珈琲店金剛東店まで1042m
11/11セントポリア津々山台公園1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントポリア津々山台公園1番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,559万円 （21万円 / m²） 72.79m²の部屋
〜2,469万円 （27万円 / m²） 91.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(富田林市津々山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,512万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,406万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,559万円 |
| 2年後(築30年) | 93.0％ | 1,451万円 |
このマンションと、富田林市津々山台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,559万円 (72.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
セントポリア津々山台公園1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -5.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.04%、 2年前→1年前：2.63%、 1年前→今年：0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.06% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア津々山台公園1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 1,880万円 | 74.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,980万円 | 74.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 91.75m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,380万円 | 90.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,380万円 | 90.51m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 72.79m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 91.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポリア津々山台公園1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア津々山台公園1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,670万円 〜 2,730万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,742万円 〜 2,760万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全69戸 |
| Kテラス | 1,395万円 〜 1,804万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラース | 1,141万円 〜 1,925万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,141万円 〜 1,950万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| ファミール富田林 | 988万円 〜 1,345万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,232万円 〜 1,983万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,129万円 〜 1,821万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,078万円 〜 1,611万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,133万円 〜 1,792万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 903万円 〜 1,305万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| プレミール・28 | 1,422万円 〜 1,837万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランベール | 469万円 〜 719万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラデルソル | 1,448万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリュンエルデみはら | 671万円 〜 932万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全9戸 |
| LiAnge富田林 | 890万円 〜 1,963万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストインヒルズ | 1,360万円 〜 1,750万円 | 大阪府富田林市大字新堂2091-1 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン富田林 | 1,758万円 〜 2,681万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| グミヒルズ | 998万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン成和 | 1,349万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,243万円 〜 1,972万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| コート北野田サウスヒルズ | 1,065万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全163戸 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 904万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| コート北野田カリヨン1番館 | 615万円 〜 1,070万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-8 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全109戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,403万円 〜 1,742万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園1番館 | 1,028万円 〜 1,510万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 | 1,110万円 〜 1,765万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全264戸 |
| ローレルコート千代田 | 798万円 〜 1,491万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントポリア津々山台公園1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市津々山台2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3SLDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
3SLDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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