参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,122 万円 35m²の部屋
〜3,122 万円 74.2m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】コンビニ ファミリーマート 岡山北長瀬店 322ｍ
3/3マーガレットM-3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マーガレットM-3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,122万円 （32万円 / m²） 35m²の部屋
〜3,122万円 （42万円 / m²） 74.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(岡山市北区北長瀬表町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,533万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,359万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,122万円 |
| 3年後(築25年) | 93.7％ | 1,052万円 |
| 8年後(築30年) | 83.1％ | 932万円 |
このマンションと、岡山市北区北長瀬表町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
マーガレットM-3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 35m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 74.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーガレットM-3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマーガレットM-3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントフォレスト北長瀬 | 710万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントヴィラ | 1,970万円 〜 3,500万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シオン北長瀬 | 1,219万円 〜 1,604万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,505万円 〜 1,995万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌ・グランデ西長瀬 | 2,081万円 〜 3,410万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| NAKASENDOパレス5 | 858万円 〜 2,890万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| COCO中仙道 | 1,042万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーブル西長瀬 | 931万円 〜 1,406万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2,255万円 〜 3,435万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-104 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウエストコート | 882万円 〜 1,161万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート | 882万円 〜 1,171万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ人見2 | 1,208万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,955万円 〜 3,022万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,785万円 〜 3,182万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| ニューメゾン森安 | 777万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区東花尻73-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサシュンスイ | 852万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区東花尻72-4 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフィン | 1,118万円 〜 1,568万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,002万円 〜 3,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,018万円 〜 3,586万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| エレガンス野田 | 975万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| アトーレ野田 | 947万円 〜 1,720万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,094万円 〜 1,513万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| サン・サイド山部2 | 1,260万円 〜 1,553万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| パインシティ | 1,324万円 〜 1,828万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,728万円 〜 2,298万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,984万円 〜 2,792万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,849万円 〜 2,889万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,787万円 〜 2,923万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| サントノーレ西市 | 1,546万円 〜 3,014万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全60戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,206万円 〜 3,394万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マーガレットM-3 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目11-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/34
1K 1階
2/34
1K 1階
3/34
1K 1階
4/34
1K 1階
5/34
1K 1階
6/34
3LDK 1階
7/34
3LDK 1階
8/34
1K 2階
9/34
1K 2階
10/34
1K 2階
11/34
1DK 2階
12/34
1K 2階
13/34
3LDK 2階
14/34
1K 3階
15/34
1K 3階
16/34
1K 3階
17/34
1K 3階
18/34
3LDK 3階
19/34
1K 3階
20/34
3LDK 4階
21/34
3LDK 4階
22/34
3LDK 4階
23/34
3LDK 5階
24/34
2LDK 5階
25/34
3LDK 5階
26/34
3LDK 6階
27/34
3LDK 7階
28/34
3LDK 7階
29/34
3LDK 7階
30/34
3LDK 8階
31/34
3LDK 8階
32/34
3LDK 9階
33/34
3LDK 9階
34/34| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月25日]
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