ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区セントフォレスト北長瀬

セントフォレスト北長瀬 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

684 万円 21m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】コープ大野辻まで965m

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    2/4
  • 【周辺】天満屋ハピーズ卸センター店まで1366m

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    3/4
  • 【周辺】ユニクロ岡山中仙道店まで699m

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    4/4

セントフォレスト北長瀬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セントフォレスト北長瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 セントフォレスト北長瀬7階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

21m² ワンルーム 西 物件詳細
6階 セントフォレスト北長瀬6階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

21m² 1K 西 物件詳細
6階 セントフォレスト北長瀬6階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

21m² ワンルーム 西 物件詳細
5階 セントフォレスト北長瀬5階4.5万円

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3階 セントフォレスト北長瀬3階4.5万円

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21m² 1K 西 物件詳細

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セントフォレスト北長瀬は売ったらいくら?参考査定価格

684万円 (33万円 / m²) 21m²の部屋

869万円 (41万円 / m²) 21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区北長瀬表町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区北長瀬表町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 941万円 100%
築25年(5年後) 843万円 89.6%
築30年(10年後) 745万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 684万円
5年後(築25年) 89.6% 613万円
10年後(築30年) 79.2% 542万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区北長瀬表町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

684万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 47万円 / m²

セントフォレスト北長瀬周辺の中古マンション価格推移情報

セントフォレスト北長瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:4.22%

岡山県の直近3年間の変動(8.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 684万円
買取 410万円 〜 547万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントフォレスト北長瀬は貸したらいくら?参考賃料

4.25万円 / 月 21m²の部屋

4.78万円 / 月 21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントフォレスト北長瀬の賃料掲載履歴(11件)

セントフォレスト北長瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントフォレスト北長瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 21.00m² 1R / 6階 2023年8月〜2025年4月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 6階 2024年9月〜2025年2月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2022年7月〜2023年4月
4.4万円 / 月 21.00m² 1R / 6階 2022年11月〜2023年2月
4.5万円 / 月 21.00m² 1R / 6階 2022年8月〜2022年10月
4.4万円 / 月 21.00m² 1R / 6階 2022年7月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 6階 2022年3月〜2022年6月
4.4万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2022年2月〜2022年3月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2020年6月〜2020年7月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 6階 2019年9月〜2020年3月
4.5万円 / 月 21.00m² 1R / 6階 2018年5月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シオン北長瀬 1,175万円 〜 1,479万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントヴィラ 1,891万円 〜 3,219万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレース 1,485万円 〜 1,881万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
エヌ・グランデ西長瀬 2,096万円 〜 3,281万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全40戸
COCO中仙道 1,001万円 〜 1,290万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ホヤ・ハナクマ 1,002万円 〜 1,274万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全22戸
NAKASENDOパレス5 827万円 〜 2,657万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ノーブル西長瀬 893万円 〜 1,292万円 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全30戸
リビンコート問屋町ウェスト 2,317万円 〜 3,373万円 岡山県岡山市北区問屋町23-104 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全52戸
ウエストコート 844万円 〜 1,063万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
イーストコート 844万円 〜 1,073万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アクシス今 1,104万円 〜 1,430万円 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全33戸
アルファステイツ今公園 1,966万円 〜 2,905万円 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 2006年5月(築20年)
地上14階 / 全55戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,816万円 〜 3,037万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全41戸
ニューメゾン森安 756万円 〜 993万円 岡山県岡山市北区東花尻73-6 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサシュンスイ 831万円 〜 1,184万円 岡山県岡山市北区東花尻72-4 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ベンハウス野田 2,197万円 〜 2,866万円 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
エルフィン 1,085万円 〜 1,429万円 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパスシティ西古松公園二番館 2,092万円 〜 3,517万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全91戸
パークホームズ大元ブライトコート 1,943万円 〜 3,108万円 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全62戸
サンフィールド 917万円 〜 2,226万円 岡山県岡山市北区平田169-103 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エレガンス野田 950万円 〜 1,516万円 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全16戸
アトーレ野田 926万円 〜 1,596万円 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全46戸
サニーコート 1,053万円 〜 1,383万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
サン・サイド山部2 1,178万円 〜 1,460万円 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全25戸
マリベールHIRO 1,089万円 〜 1,418万円 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
スプレンドーレ下中野 1,172万円 〜 1,514万円 岡山県岡山市北区下中野356-101 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全32戸
パインシティ 1,294万円 〜 1,693万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファライフ西島田 1,825万円 〜 2,954万円 岡山県岡山市北区西島田町10-1 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全51戸
サーパス庭瀬 1,871万円 〜 2,373万円 岡山県岡山市北区平野809-2 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全48戸

岡山市北区にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントフォレスト下中野B 477万円 〜 602万円 岡山県岡山市北区下中野715-102 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全24戸
セントフォレスト下中野A 464万円 〜 611万円 岡山県岡山市北区下中野715-107 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレスト東古松 704万円 〜 1,212万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 1997年7月(築28年)
地上9階 / 全52戸
フォレストビュータワー鹿田町壱番館 2,256万円 〜 3,178万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 2000年11月(築25年)
地上15階 / 全42戸
フォレストビュータワー鹿田町弐番館 2,364万円 〜 3,411万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 2002年3月(築24年)
地上15階 / 全42戸
セントフォレスト伊島1 472万円 〜 587万円 岡山県岡山市北区伊島町3丁目4-3-9 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントフォレスト北長瀬の売却に強い不動産会社 7社

セントフォレスト北長瀬の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントフォレスト北長瀬から近い順に表示しています

株式会社カスケ不動産
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号

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セントフォレスト北長瀬の物件概要

マンション名称 セントフォレスト北長瀬
所在地
岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 地図を見る
交通
  • JR吉備線 / 大安寺駅 徒歩25分
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2005年12月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

セントフォレスト北長瀬の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントフォレスト北長瀬を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントフォレスト北長瀬の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
セントフォレスト北長瀬に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントフォレスト北長瀬の売り時ですか?
セントフォレスト北長瀬がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:4.22%)
岡山県の直近3年間の変動(8.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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