価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区横井上93
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
281 万円 22.2m²の部屋
〜658 万円 42m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗外観
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
281万円 22.2m²の部屋 13万円 / m²
〜658万円 42m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 281万円 |
| 買取 | 169万円 〜 225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.64万円 22.2m²の部屋
〜5.37万円 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
欅の森ハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 欅の森ハイツ1 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立横井小学校まで833ｍ」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで6606ｍ」
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 欅の森ハイツ2 | 523万円 〜 742万円 | 岡山県岡山市北区横井上93-1 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフォーレ | 279万円 〜 367万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-3 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポセンチュリィ | 149万円 〜 235万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-27 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エースマンション | 369万円 〜 450万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5-2 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ原 | 364万円 〜 447万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-28 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンハイツ津島 | 544万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-33 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティマンション伊島 | 1,580万円 〜 2,144万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-25 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| リファーマンション | 477万円 〜 979万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目2-5 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| 第二蔵用ハイツ | 1,018万円 〜 1,278万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目22-22 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京山めぞん | 325万円 〜 392万円 | 岡山県岡山市北区谷万成1丁目11-60 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| センチュリー伊島B | 216万円 〜 368万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| センチュリー伊島A | 164万円 〜 231万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-33 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ホープ伊島A | 297万円 〜 414万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-13 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルル伊島 | 348万円 〜 409万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-20 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北方マンション | 1,112万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目1-19 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村京山 | 1,249万円 〜 1,924万円 | 岡山県岡山市北区京山1丁目1-31 |
1983年9月（築41年） 地上7階 / 全56戸 |
| 第二メゾンおたみ | 977万円 〜 1,309万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目6-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレイズ広瀬 | 684万円 〜 994万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-20 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィアハイツ | 234万円 〜 441万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-25 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 伊福ビューアレイ | 400万円 〜 522万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-5 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコスモ | 371万円 〜 483万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-21 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ富田町 | 412万円 〜 673万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| カサボニータ | 335万円 〜 408万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| 新鶴マンション | 442万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-45 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駅元コーポ | 410万円 〜 513万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弓之町AYAマンション | 1,118万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区弓之町10-9 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ富第二 | 652万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-11 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PASSIONELLA | 1,080万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 鷹匠ハイツ | 1,635万円 〜 2,084万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-4 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス岡山 | 325万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
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