岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,065 万円 61.74m²の部屋
〜2,950 万円 71.54m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】ラ・ムー 岡山中央店まで560ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】山陽マルナカ中井町店まで732ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山北方店まで266ｍ
7/10
【周辺】【銀行】中国銀行 津島支店まで2074ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】ZAG ZAG（ザグザグ）薬局 北方店まで461ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】岡山北方郵便局まで330ｍ
10/10WIN北方マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
WIN北方マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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2,065万円 （33万円 / m²） 61.74m²の部屋
〜2,950万円 （41万円 / m²） 71.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.74m²の部屋の場合 | 71.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,065万円 | 2,950万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万7,450円 | 103万9,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万7,450円 | 107万9,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,985万7,394円 | 2,842万445円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区北方)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,994万円 | 89.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,762万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,065万円 |
| 5年後(築25年) | 89.6％ | 1,850万円 |
| 10年後(築30年) | 79.2％ | 1,635万円 |
このマンションと、岡山市北区北方の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,065万円 (61.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
WIN北方マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,065万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.73万円 / 月 61.74m²の部屋
〜
11.27万円 / 月 71.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WIN北方マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWIN北方マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール北方ヴェルデコート | 2,224万円 〜 3,632万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全55戸 |
| ピュアベルデノースタワー北方 | 1,006万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-14 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーディアル大和町 | 912万円 〜 1,180万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,425万円 〜 3,577万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,751万円 〜 3,391万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| サンステージ南方 | 828万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール南方 | 955万円 〜 1,154万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 1,037万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 959万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,692万円 〜 2,712万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLAPRIMA | 1,055万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,781万円 〜 3,491万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,296万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXiS伊島 | 895万円 〜 1,124万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,860万円 〜 2,520万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 834万円 〜 1,640万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,363万円 〜 1,695万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,112万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 970万円 〜 1,199万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全111戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,042万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 960万円 〜 1,146万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,187万円 〜 2,830万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| ティエラコスタ | 1,400万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,971万円 〜 3,080万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,387万円 〜 4,659万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,059万円 〜 1,632万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースタワー2 | 3,610万円 〜 6,874万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築21年） 地上29階 / 全76戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,274万円 〜 5,050万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,187万円 〜 2,095万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,472万円 〜 1,780万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
WIN北方マンションの所在地は岡山県岡山市北区北方です。地上7階の高さを有し、また、建物構造としては鉄筋コンクリート造りが採用されています。なお、同マンションは2007年3月に完成を迎えました。交通アクセスに関しては、JR津山線が停車する法界院駅が最寄駅となっており、駅までの距離は徒歩で約4分が目安です。
| マンション名称 | WIN北方マンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/22
2LDK 1階
2/22
2LDK 2階
3/22
3LDK 2階
4/22
2LDK 2階
5/22
2LDK 2階
6/22
2LDK 3階
7/22
3LDK 3階
8/22
2LDK 4階
9/22
2LDK 4階
10/22
2LDK 4階
11/22
2LDK 5階
12/22
3LDK 5階
13/22
2LDK 5階
14/22
2LDK 5階
15/22
2LDK 6階
16/22
3LDK 6階
17/22
2LDK 6階
18/22
2LDK 6階
19/22
3LDK 7階
20/22
2LDK 7階
21/22
2LDK 7階
22/22| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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