価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,556 万円 55m²の部屋
〜2,464 万円 63m²の部屋
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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三津屋グリーンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1,940万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,556万円 55m²の部屋 28万円 / m²
〜2,464万円 63m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三津屋グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,795万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1,840万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
1,940万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,998万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,050万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
1,780万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,898万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
1,998万円 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
1,588万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年9月 |
1,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,556万円 |
買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.85万円 55m²の部屋
〜10.11万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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三津屋グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 三津屋グリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス神崎川店まで640m
【周辺】ローソン淀川三津屋南二丁目店まで540m
築年月(築年数) | 1985年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第二中村マンション | 521万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目12-21 |
1985年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イスズハイツベル加島 | 905万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目56-20 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全35戸 |
ヴィラ・モンシャン | 1,254万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目3-35 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユアサハイム新高 | 1,761万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全127戸 |
レックスタウン新高1号館 | 1,500万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全161戸 |
レックスタウン新高2号館 | 1,427万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全367戸 |
ベルク新高 | 1,859万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-45 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
宮田第2マンション | 604万円 〜 844万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目13-12 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイム中島 | 867万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目9-21 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
野中北パーク・マンション | 1,504万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全49戸 |
サン・アエル竹島 | 2,107万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島1丁目2-28 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ7 | 1,186万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目21-19 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
すばる一番館 | 462万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目9-14 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションピアファイブ | 674万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目5-1 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーキャッスル | 634万円 〜 880万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-35 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
辻庄ハイツ | 788万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目9-10 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾン・ド・トレーズ | 378万円 〜 556万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目11-16 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
コーポラス寺内 | 1,514万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目7-22 |
1985年10月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パールハイツ本町 | 561万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目21-15 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレースファイブ塚本 | 638万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目2-10 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レック淀川 | 1,222万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3 |
1983年12月(築41年) 地上10階 / 全107戸 |
第2山田ハイツ | 986万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
司ハイツ | 1,321万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目5-1 |
1986年8月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション新北野 | 667万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 |
1984年5月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニープラザ | 1,602万円 〜 2,290万円 | 大阪府豊中市庄本町2丁目7-1 |
1986年10月(築38年) 地上6階 / 全50戸 |
ロイヤルオーク | 1,175万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目6-5 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日誠マンション | 1,262万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-40 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第5丸福マンション | 507万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-6 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全34戸 |
プレアール野中 | 524万円 〜 835万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目5-3 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
ジョイライフ11 | 559万円 〜 804万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-11 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
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