この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,143 万円 51m²の部屋
〜2,893 万円 51.75m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,143万円51m²の部屋42万円 / m²
〜2,893万円51.75m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三国本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三国本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,668万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,590万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,143万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,081万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市淀川区三国本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,143万円 |
買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.23万円51m²の部屋
〜10.76万円51.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルーブ・シャトーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルーブ・シャトーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
8.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年10月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
7.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.7万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
8.3万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年6月 |
8.3万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年4月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 8階 | 2014年7月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
7.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
8.1万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
8.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年8月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年6月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
8.1万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
8.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
8.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
9.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
8.9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年7月 |
8.9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年7月 |
8.8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年7月 |
8.9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
9.4万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フルーブ・シャトー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルーブ・シャトー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店まで299m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 淀川新高三丁目店まで285m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店まで180m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー 新大阪店まで410m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 新高店まで401m
【周辺】【クリーニング】ヤマモト新大阪店まで387m
【周辺】【郵便局】淀川三国本町郵便局まで473m
【周辺】【弁当】ほっともっと 阪急三国駅前店まで455m
【周辺】【ジム】ファディー三国駅前まで517m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン新大阪店まで817m
築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトレ谷山 | 2,217万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-22 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
シンセリティ野中 | 809万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-18 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
グレース辻 | 1,104万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-31 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ユニヴェール新大阪 | 909万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
能登第二マンション | 847万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目19-3 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
パレエスポワール三国 | 958万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-7 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全23戸 |
ベル・ソーニョヒライ | 1,009万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-21 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
エバンジェル | 1,063万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
レイセニット北大阪 | 900万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
淀川ハイライフマンション | 2,489万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17-34 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
ベルフィード2 | 1,552万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-33 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SAMTY新大阪ウエスト | 1,657万円 〜 7,173万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-36 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全70戸 |
三国駅前アーバンコンフォート | 2,951万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8 |
1997年5月(築28年) 地上15階 / 全153戸 |
グランドール北大阪 | 2,301万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全68戸 |
ファミール北大阪ライトコート | 2,729万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全232戸 |
ユニライフ新大阪 | 2,874万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
サンマンションアトレ新高 | 2,346万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全58戸 |
木川ドリームハイツ | 1,395万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス新大阪WEST | 1,534万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
ロイヤル輝 | 2,028万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
コンセール裕恵 | 897万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コアウイング青山 | 2,115万円 〜 5,801万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
タイガーマンション | 1,966万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
木川東エクセルハイツ | 623万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全88戸 |
ドミール木川東 | 2,324万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
タイガーアネックス | 2,561万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-54 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
カーサ・ミクニ | 1,054万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目1-27 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
メゾンブランドール | 815万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目7-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
今川マンション | 1,381万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラル新大阪 | 2,452万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全66戸 |
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