この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
913 万円 21.4m²の部屋
〜3,129 万円 58.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
913万円 21.4m²の部屋 43万円 / m²
〜3,129万円 58.58m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 877万円 | 100% |
築30年(4年後) | 826万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 913万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 860万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
913万円 (21.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイセニット北大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,580万円 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
830万円 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
870万円 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
895万円 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
960万円 | 21.40m² | 1R / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
890万円 | 21.40m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,850万円 | 45.46m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
980万円 | 21.40m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
1,430万円 | 45.46m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
1,780万円 | 50.49m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1,530万円 | 46.46m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,580万円 | 58.58m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年8月 |
890万円 | 21.40m² | 1R / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
1,380万円 | 45.62m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 913万円 |
買取 | 548万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.24万円 21.4m²の部屋
〜15.21万円 58.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レイセニット北大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レイセニット北大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】阪急宝塚線三国駅まで徒歩約3分と、通勤・通学に便利な立地です。
【周辺】KOYO 阪急三国店まで92m
【周辺】フレスコ三国店まで255m
【周辺】Maxvalu淀川三国店まで771m
【周辺】ウエルシア淀川三国本町店まで606m
【周辺】ダイソー新大阪店まで1107m
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エバンジェル | 1,045万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ベル・ソーニョヒライ | 992万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-21 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
三国駅前アーバンコンフォート | 2,968万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8 |
1997年5月(築27年) 地上15階 / 全153戸 |
能登第二マンション | 832万円 〜 1,051万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目19-3 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ルイシャトレ三国 | 2,117万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
フルーブ・シャトー | 2,104万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
コート・サンコーラル | 2,309万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドール北大阪 | 2,306万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全68戸 |
WESTVILLA21 | 1,203万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
グラン・コート三国本町 | 1,986万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
ライオンズマンション三国本町 | 2,439万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
サンマンションアトレ新高 | 2,186万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全58戸 |
ファミール北大阪ライトコート | 2,610万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全232戸 |
ユニヴェール新大阪 | 895万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淀川ハイライフマンション | 2,136万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17-34 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
ロイヤルコート豊中弐番館 | 2,419万円 〜 3,567万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-2 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全130戸 |
ロイヤルコート豊中四番館 | 2,350万円 〜 3,420万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-4 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全97戸 |
チュリス新大阪 | 2,659万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全76戸 |
SAMTY新大阪ウエスト | 1,639万円 〜 7,202万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-36 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全70戸 |
ヴィスカヤ | 754万円 〜 1,083万円 | 大阪府豊中市豊南町南2丁目6-9 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
コアウイング青山 | 2,138万円 〜 5,970万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート豊中参番館 | 2,787万円 〜 3,170万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-3 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全97戸 |
アンビエント野中 | 2,283万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全39戸 |
ロイヤルコート豊中壱番館 | 2,078万円 〜 3,061万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全141戸 |
メゾンドプルメリア | 2,181万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニライフ新大阪 | 2,706万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
ロイヤル三国 | 2,382万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-30 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ新大阪8 | 747万円 〜 1,159万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-29 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全109戸 |
グリーンコーポ豊中南 | 1,704万円 〜 2,649万円 | 大阪府豊中市大黒町2丁目16-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全64戸 |
コムズ21豊中 | 1,872万円 〜 3,195万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目2-3 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
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