この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,968 万円 64.27m²の部屋
〜4,576 万円 80.45m²の部屋
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三国駅前アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,900万円 |
65.29m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,968万円 64.27m²の部屋 46万円 / m²
〜4,576万円 80.45m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,849万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,768万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,968万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,838万円 | 95.6% |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,968万円 (64.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三国駅前アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
4,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,350万円 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月 |
4,250万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,899万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
3,799万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,899万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,099万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
4,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,980万円 | 80.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
4,180万円 | 80.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,280万円 | 80.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
3,180万円 | 67.15m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年3月 |
3,180万円 | 69.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,280万円 | 64.48m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,080万円 | 66.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
2,230万円 | 69.71m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
2,180万円 | 70.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
2,680万円 | 82.75m² | 4LDK / 10階 | 2011年12月 |
1,980万円 | 64.27m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月 |
2,170万円 | 64.27m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,968万円 |
買取 | 1,781万円 〜 2,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.31万円 64.27m²の部屋
〜15.69万円 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三国駅前アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 三国駅前アーバンコンフォート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】駐車場出入口!ゆとりのある共用部が嬉しいですね!
【周辺】フレスコ三国店まで180m
【周辺】Foods Market satake 新大阪店まで650m
【周辺】セブンイレブン大阪西三国3丁目店まで230m
【周辺】ドラッグセガミ阪急三国店まで170m
築年月(築年数) | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 153戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 他 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・ソーニョヒライ | 992万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-21 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
エバンジェル | 1,045万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
パレエスポワール三国 | 941万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-7 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
レイセニット北大阪 | 913万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
能登第二マンション | 832万円 〜 1,051万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目19-3 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドール北大阪 | 2,306万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全68戸 |
ヴィスカヤ | 754万円 〜 1,083万円 | 大阪府豊中市豊南町南2丁目6-9 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
フルーブ・シャトー | 2,104万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイヤルコート豊中四番館 | 2,350万円 〜 3,420万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-4 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全97戸 |
コアウイング青山 | 2,138万円 〜 5,970万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート豊中弐番館 | 2,419万円 〜 3,567万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-2 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全130戸 |
シャトレ谷山 | 2,183万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-22 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ロイヤル三国 | 2,383万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-30 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート豊中参番館 | 2,787万円 〜 3,170万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-3 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全97戸 |
ロイヤルコート豊中壱番館 | 2,078万円 〜 3,061万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全141戸 |
アートコート | 1,629万円 〜 1,940万円 | 大阪府豊中市豊南町南2丁目1-20 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
ベルフィード2 | 1,528万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-33 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニヴェール新大阪 | 895万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SAMTY新大阪ウエスト | 1,641万円 〜 7,207万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-36 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全70戸 |
ローズコーポ新大阪8 | 747万円 〜 1,159万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-29 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全109戸 |
シンセリティ野中 | 796万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-18 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
グレース辻 | 1,087万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-31 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
カーサ・ミクニ | 1,065万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目1-27 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
第6浦濱ビレッジ | 819万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目29-5 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全44戸 |
サンマンションアトレ新高 | 2,186万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全58戸 |
ファミール北大阪ライトコート | 2,610万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全232戸 |
ユニライフ新大阪 | 2,706万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
サンフローラ新大阪 | 1,789万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンコーポ豊中南 | 1,704万円 〜 2,649万円 | 大阪府豊中市大黒町2丁目16-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全64戸 |
ノルデンハイム新大阪 | 876万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-10 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全100戸 |
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